Doppelhaushälfte in Coburg

900 €

  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 450 m²
  • Verfügbar ab Mai 2024
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Nebenkosten 150 €
  • Heizkosten 250 €
  • Warmmiete 1.300 €
  • Kaution 2.700 €
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Badewanne
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Standort

96450 Bayern - Coburg

Beschreibung

Lage: Die rund 120 Quadratmeter große Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich im Coburger Stadtteil Ketschendorf und in unmittelbarer Nähe zum Klinikum sowie in direkter Nachbarschaft zu einem Kindergarten, einer Grundschule und zahlreichen Supermärkten (u.a. Lidl und Edeka). Der Coburger Marktplatz ist in etwa 20 Minuten problemlos zu Fuß erreichbar, gleichzeitig ist aber die gesamte Wohngegend durch ihre idyllische Ruhe gekennzeichnet. Der Hausgarten wird unter anderem durch einen Bach begrenzt, der durch sein leises Plätschern zusätzlich für ein romantisches Flair sorgt und die Nähe zur Natur in diesem Stadtteil unterstreicht.

Objektbeschreibung: Die große und massive Doppelhaushälfte, die hier zum Mieten angeboten wird, wurde in den 1980er Jahren erbaut und ist seitdem sowohl außen als auch innen immer wieder modernisiert und renoviert worden. Durch ihre gute Ausrichtung ist die zweistöckige Doppelhaushälfte bei sonnigem Wetter stets hell, vor allem aber das südwestlich gelegene Wohnzimmer, das zusätzlich über zwei Fensterwände verfügt.
Das Badezimmer wurde im vergangenen Jahr im Stil des Hauses komplett erneuert und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Duschkabine ausgestattet. Der Garten zeigt, wie das Wohnzimmer auch, in südwestlicher Richtung, sodass besonders am Nachmittag die gesamte Grundstücksfläche vom Sonnenlicht erhellt wird.

Raumaufteilung: Die zweistöckige Doppelhaushälfte verfügt über zwei Schlafzimmer, die auf beide Stockwerke verteilt sind. Dabei ist zu erwähnen, dass das oben gelegene Schlafzimmer über eine Fenstertür direkte Verbindung zum Balkon hat und somit einen schönen Ausblick auf den Garten bietet. Das untere Schlafzimmer, das zusätzlich über einen Umkleideraum verfügt, befindet sich unter dem Wohnzimmer und ist somit ebenfalls südwestlich zum Garten ausgerichtet. Das oben gelegene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist der wohl größte Raum im gesamten Haus, der - wie bereits erwähnt - durch seine südwestliche Ausrichtung und beide Fensterwände nicht nur jeden Sonnenstrahl am Nachmittag einfängt, sondern auch bei gutem Wetter die Schönheit eines jeden Sonnenuntergangs über Coburg zu genießen erlaubt. Bei der Küche handelt es sich um eine speziell für diesen Raum erstellte Einrichtung, die über einen Kühlschrank, eine Spülmaschine, einen Backofen, Arbeitsflächen und zahlreiche Schränke verfügt. Das mit einer Toilette kombinierte Badezimmer ist im vergangenen Jahr dem Stile des Hauses entsprechend komplett renoviert worden und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Duschkabine ausgestattet.
Was die Kellerräume angeht, befindet sich im ersten die Gasheizung, während im benachbarten zweiten Raum Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung stehen, was natürlich den Vorteil bietet, dass es trotz ihrer Benutzung im Haus ruhig bleibt. Der Garten besitzt eine Gesamtfläche von etwa 450 Quadratmetern und wird wie bereits beschrieben im Süden durch einen Bach begrenzt. Auch wenn das Grundstück umzäunt ist, ist eine Gartentür eingebaut, die über eine zum Haus gehörende Treppe direkten Zugang zum Bach erlaubt - somit steht jederzeit Wasser für das Begießen der Pflanzen zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Garten auch ein der Garage angeschlossener Raum, der unter anderem auch zur Aufbewahrung von Gartenutensilien dienen soll.

Besichtigungstermine: Falls Sie Interesse haben, können Sie uns gerne auch jeden Vormittag zwischen 08:00 und 13:00 Uhr telefonisch erreichen, damit wir zusammen einen passenden Besichtigungstermin finden können.
Die Rufnummer lautet: 01726248328
Name: Petkov

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