Dörrebach - Einfamilienhaus auf großem Grundstück - Linnfeldstraße 14

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Auf ca. 153 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Architektenhaus mit insgesamt 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und vor allem der großzügige Wohn-/Essbereich mit Galerie lassen keine Wünsche offen. Die Küche samt Einbauküche, ein Hobbyraum mit Sauna und diverse Lager- und Staumöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls zu Verfügung.

Auf dem ca. 1.269 m² großem Grundstück können sich sowohl Hobbygärtner, als auch Kinder austoben.

Ihre Fahrzeuge finden in der großen Doppelgarage und davor ausreichend Platz.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Sauna
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Wohnzimmer mit Galerie
- Gäste-WC
- Loggia
- große Terrassenflächen
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1269 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dörrebach liegt am Rande des Hunsrücks und beherbergt knapp 700 Einwohner. Für die kleinsten Bewohner bietet der Ort eine Kindertagesstätte an. Die Grundschule im benachbarten Seibersbach ist per Bus oder PKW in drei Minuten zu erreichen. Als weiterführende Schule steht Ihnen die IGS in Stromberg zur Verfügung. Hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, welche von dem Objekt fußläufig erreichbar sind und auch darüber hinaus. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich ein herrliches Panoramabad und der über die Region hinaus bekannte 18-Loch-Meisterschaft-Golfplatz. Zahlreiche Wanderwege vor der Haustür bieten Erholung und Entspannung. Starten Sie direkt in Dörrebach zu einer schönen Wanderung durch die Wiesen und Wälder.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 84,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.09.2023
Gültig bis: 05.09.2033
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1166