Direkt vom Eigentümer: Helle Büroabteilung, komplett renoviert & bezugsfertig.

# Objektbeschreibung
+++ AKTION +++

Mieten Sie diese Fläche bis zum 31.03.2024 und sichern Sie sich den Aktionspreis von 6,50EUR/m² im ersten Jahr inklusive 6 Monaten mietfreie

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Herzlich willkommen im lebendigen Office Center im beliebten Gewerbegebiet Lademannbogen, das sich über eine Gesamtnutzfläche von rund 11.200 m² erstreckt. Hier erwartet Sie eine inspirierende Arbeitsatmosphäre in hellen und optimal geschnittenen Büros mit Blick ins Grüne, die beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. In den Pausen laden die einladenden Innenhöfe zum Verweilen und Entspannen ein.

Genießen Sie die umliegenden Grünanlagen, wie das beeindruckende Naturschutzgebiet Raakmoor, und tanken Sie neue Energie in der Natur. Für Ihr leibliches Wohl ist bestens gesorgt, denn zahlreiche Restaurants und Kantinen sowie verschiedene Dienstleister und Geschäfte in der Umgebung kümmern sich um Ihren entspannten Alltag.

Entdecken Sie die Vorzüge des Office Centers im Gewerbegebiet Lademannbogen und lassen Sie sich von der idealen Arbeitsumgebung sowie der angenehmen Balance aus Effizienz und Entspannung begeistern.

# Ausstattung
DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Büro im 1. Obergeschoss, frisch renoviert und Erstbezug
+ Ausgestattet mit CAT7-Datenverkabelung, Teppichboden und Deckenbeleuchtung
+ Sonnenschutz durch integrierte Rolläden
+ Eigene Teeküche und Balkon
+ Separate Sanitäranlagen für Damen und Herren
+ Direkter Ansprechpartner vor Ort für alle Anliegen
+ 24/7 Zugang zur Mietfläche
+ Optionale Stellplatzanmietung
+ Sofort verfügbar
+ Vermietung direkt vom Eigentümer

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 565,72 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie das inspirierende Sirius Office Center Hamburg im Norden der Hansestadt. Mit dem größten deutschen Hafen als Mittelpunkt der maritimen Wirtschaft bietet die Umgebung eine dynamische Mischung aus Handel, Verkehr, Logistik und Luftfahrtindustrie. Sie erreichen das Bürogebäude einfach und schnell über die A7, Ausfahrt "Hamburg-Schnelsen-Nord".

Im Stadtteil Hummelsbüttel im etablierten Gewerbegebiet Lademannbogen gelegen, ist die Lage des Office Centers ideal, besonders wenn Sie nationale oder internationale Gäste empfangen oder regelmäßig auf Geschäftsreisen sind – denn der Flughafen Hamburg ist nur 8 Minuten entfernt.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Gehminuten vom Bürogebäude entfernt und der U-Bahnhof ist in 1,9 km erreichbar.

** ENTDECKEN SIE DIE PERFEKTE LAGE **

A7 Ausfahrt 23 Hamburg-Schnelsen-Nord: 12 Minuten
Innenstadt Hamburg: 30 Minuten
Flughafen Hamburg: 8 Minuten

** HERVORRAGENDE ÖPNV-ANBINDUNG **

Bushaltestelle: 0,2 km
U-Bahnhof: 1,9 km

# Sonstiges
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*Abhängig von Verfügbarkeit, bei Vertragsunterschrift bis zum 31.03.2024 und ab 36 Monate Vertragslaufzeit. Bezieht sich auf die Kaltmiete, Nebenkosten sind zu zahlen. Ausgenommen von der Aktion sind Büros mit einer All-in-Miete, Loftbüros, die Flächen in unseren First Choice Business Centern.

**Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A10937