ZINSSENKUNG! DIREKT IN DIE WOHNUNG! Penthouse mit Einbauküche und Aufzug

# Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung für die bevorstehende Zinssenkung!

Zum Verkauf steht dieses neuwertige Penthouse mit ca. 201qm Wohnfläche!

Das Penthouse befindet sich im 5. Geschoss, ist Zweitbezug und ist mit Echtholzparkett sowie in den Bädern und in der Abstellkammer mit Fliesen ausgestattet.
Es bietet insgesamt 5 Zimmer davon sind 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage in das Penthouse. (Erreichbar ist es außerdem über das Treppenhaus)

Die Dachterasse ist über das großzügige Wohnzimmer, Esszimmer sowie über die Küche zu erreichen, diese bietet einen tollen Blick auf Leipzig, ist 65qm groß und ist ausgestattet mit Thermo-Eicheholz-Dielen sowie Naturstein.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss mit extra Zuluft und einem Druckwächter.

Das Penthouse bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche (Kochinsel, Neff Dampfgarer und Induktionskochfeld), Fußbodenheizung, zwei Badezimmer, eine Klimaanlage, ein Abstellraum und ein Ankleidezimmer.

Die Fenster haben eine Schallschutzklasse von 4,7, sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet und können außerdem über die SmartHome App bedient werden. Ebenfalls bietet das Penthouse viele bodentiefe Fenster sowie 2 ca. 5 Meter lange Panorama-Hebeschiebetüren. Alle Fenster, bis auf die für die Panorama-Hebeschiebetüren, sind mit Plissees versehen.

Im Badezimmer befindet sich neben einer Regen-Dusche und einer frei stehenden Badewanne auch ein steuerbares Dusch-WC (Bidet) und eine Abluft-Steuerung.

Das Penthouse verfügt über eine zentrale Hybrid-Heizung mit Solarwärme und Gas (TeilBus-System).

Für Ihre Sicherheit sorgt eine zentrale Schließanlage mit integriertem Transponder sowie Einbruchshemmende 3-fach verriegelte Eingangstüren.

Für das Objekt ist eine lokale Hausverwaltung sowie ein Hausmeister-Service zuständig.

Optional sind 2 Stellplätze verfügbar.

# Ausstattung
* 5 Zimmer
* ca. 201 qm Wohnfläche
* optional 2 Stellplätze
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Klimaanlage
* Personenaufzug
* 2 Badezimmer
* SmartHome
* Echtholzparkett
* Safe im Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieser Wohnung ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.

# Lagebeschreibung
Das Penthouse in Leipzig befindet sich in einer sehr guten Lage im Zentrum Nord. Es befindet sich in der fünften Etage und bietet einen schönen Blick. Außerdem verfügt das Penthouse über eine hervorragende Verbindung zur Stadt und verfügt über eine Lage, die es ermöglicht, schnell zum Arbeitsplatz und zu sozialen Einrichtungen zu gelangen.

Etwa 8 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Erich-Kästner-Grundschule. In ungefähr 4 Minuten können Sie den Kindergarten "Casa Monte" erreichen. Etwa 5 Minuten mit dem Auto und etwa 11 Minuten zu Fuß sind es zum Leibniz Gymnasium. Etwa 600 Meter entfernt liegt der umfangreiche Spielplatz "Richterplatz". Der Leipziger Zoo ist in weniger als 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Etwa 25 Gehminuten entfernt befindet sich der Hauptbahnhof Leipzig und 20 Autominuten entfernt befindet sich der Flughafen Leipzig/Halle.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 38,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0289