Direkt am Markt in Velten - 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Velten an.

Die Wohnung befindet sich 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem Wohnpark direkt am Marktplatz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 57m² und ist aufgeteilt in einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem Bad mit Badewanne.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Gern bekommen Sie weitere Informationen von uns. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
Eigentumswohnung im 1. OG

- ca. 57,65m² Wohnfläche
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum
- Heizung Fernwärme

Vermietet seit 2016

5.100,-EUR Nettokaltmiete/Jahr

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Velten. In nur ca. 7 Minuten Fussweg erreichen Sie den Bahnhof Velten.
Velten liegt im Landkreis Oberhavel etwa 10 km nördlich von Berlin und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur für die Belange des täglichen Bedarfs.
Über die Autobahn Berliner Ring – A 111 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Berlin.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Gerne erstellen wir für Sie eine individuelles Finanzierungsbeispiel. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 77,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 13.09.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44170103-041601