Dillingen, nähe Event-Lokation "Lokschuppen": Moderne Laden- / Gewerbe- / Praxisfläche

# Objektbeschreibung
Moderne Laden / Praxisfläche in zentraler Lage

Dieses Ladenlokal mit seinen ca. 108 m² beindruckt durch seine Ausstattung und seinen besonderen Zuschnitt. Daher ist es für die unterschiedlichsten Nutzungsarten bestens geeignet.

Nutzungsbeispiele: Büro, Frisör, Fahrschule, Massage, Kosmetik, Seminare, Verkauf und vieles mehr.

Das Ladenlokal besteht aus dem großen Laden/Vorzimmer/Empfang, 2 separaten Räumen, einem
Aufenthaltsraum/Personalraum mit Küchenzeile, einem WC und einem großen Abstellraum bzw. Archiv - mit Wasseranschluss.

Ein Raum ist mit hochwertigen, individuell gefertigten Einbaumöbeln versehen. Im Hauptraum ist eine Garderobe verbaut. Die Möbel können kostenfrei weitergenutzt werden, werden auf Wunsch aber auch ausgebaut.

Parkplätze stehen direkt vor dem Laden zur Verfügung.

# Ausstattung
- Fliesenböden
- Einbauküche
- moderne Iso-Kunststoffenster
- Teilweise Einbaumöbel

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 950,00 €

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 100 m²
Bürofläche: ca. 100 m²
Ladenfläche: ca. 100 m²
Verkaufsfläche: ca. 100 m²
Lagerfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Dillingen/Saar, mit 20.000 Einwohnern, ist eine Industrie- und Gewerbestadt, in der weltweit
agierende Traditionsunternehmen ebenso angesiedelt sind wie innovative, mittelständische Betriebe.

Die Gewerbeimmobilie wurde zuletzt als Büro genutzt und befindet sich an einer frequenzstarken Ampelkreuzung in exponierter, stadtnaher Lage von Dillingen. Die Entfernungen betragen zum Bahnhof ca. 600m und zur City, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ca. 800 m.

Im direkten Umfeld befinden sich Schnellrestaurants, Discounter, Tankstellen, sowie der Veranstaltungsort "Lokschuppen".

# Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags, oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Anbieter-Objekt-ID: VM DDS-C