DIETZ: HOCHWERTIGE Wohnung - Wärmepumpe + Photovoltaik! JETZT MIETEN und nächstes Jahr kaufen!
690.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vorab: Die Wohnung kann erst ab 31.08.2025 notariell beurkundet (verkauft) werden. Sie können diese Wohnung daher jetzt schon mieten und mit der späteren Kaufabsicht kaufen. Der Gesamtpreis inklusive 2 Parkplätze beträgt 690.000,-€ - provisionsfrei für den Käufer!
Die Mietpreisvorstellung liegt bei 1.600,-€/mtl..
Hochwertige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon, opt. Garage sowie eigener Wärmepumpe und eigener Photvoltaikanlage in einem 2-Familienhaus in Groß-Zimmern.
Über den eigenen Wohnungs-/Hauseingang gelangen Sie ins Obergeschoss dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung. Im Obergeschoss finden Sie den 51m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich inklusive des offenen Flurs mit Einbau-Garderobenschrank. Die hochwertige Einbauküche von Adrian Küchenstudio aus Aschaffenburg lässt kaum Wünsche offen. Im Hauswirtschafts-/Technikraum befindet sich Ihre eigene Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Ihrer eigenen Photovoltaikanlage nur für diese Wohnung.
Des Weiteren finden Sie das großzügige Schlafzimmer 1 von 4. Ein WC für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt auch über Fußbodenheizung. Es liegen hier die 3 weiteren Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder.
und ein hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche und Doppelwaschbecken! Im Hauswirtschaftsraum/Technikraum befindet sich Ihre eigene Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss!
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* Wohnen Essen Kochen
* Großer Balkon
* Hauswirtschaftsraum/Technik
* Schlafzimmer 1 von 4
* Eingangsbereich / Garderobe
A U F T T E I L U N G - Dachgeschoss
* 3 Schlafzimmer
* 2 Tageslichtbäder
* Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
Absolut gehobene Ausstattung mit Bussystem in der Elektroinstallation. Es ermöglicht die Vernetzung aller Komponenten der Haus- und Gebäudesystemtechnik, egal ob die Beleuchtung, die Heizungsanlage, die automatische Be- und Entlüftungsanlage oder die Rollläden gesteuert werden sollen.
# Ausstattung
Eigene Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe
INKLUSIVE eigener 6kwp. Photovoltaikanlage
Optionaler Batteriespeicherplatz vorhanden
Wallbox vorhanden
3-fach-verglaste Kunststofffenster
Videosprechanlage mit 2 Kameras (Tür + Einfahrt)
Bussystem Rollläden, Heizungssteuerung, Be- und Entlüftung
Garage + PKW-Stellplatz inklusive
Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsfläche
Eiche-Echtholzdielenboden aus dem Steigerwald
Echtsteinwaschbecken aus Italien
Malervlies durch und durch
Fußbodenheizung überall
WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum/Technikraum
Dezentrale Belüftung jedes Raumes
Fertigstellung Außenanlage 2/3 Quartal
Marmortreppe + Fensterbänke
Glastreppe + Glasbalkonabsicherung
Außenzapfanlage + Steckdose
Einbaumöbel vom Schreiner
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024 oder später
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Groß-Zimmern
Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.
Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.
-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min
-Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis
# Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Anbieter-Objekt-ID: 8102
Rechtliche Angaben
Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Hauptsitz
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
https://immoprofi-dietz.de
Niederlassung Dieburg
Zuckerstraße 20, 64807 Dieburg
Niederlassung Hasselroth
Rathausstraße 44, 63594 Hasselroth
Niederlassung Aschaffenburg
Dankwartstraße 14, 63743 Aschaffenburg
Kontaktdaten
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10
info(a)immoprofi-dietz.de
Geschäftsinhaber
Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Sonstige Angaben
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Darmstadt-Dieburg
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Rheinstraße 65, 64295 Darmstadt.
Steuernummer
00831200060
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Bettina Dietz Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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