Diese schicke Eigentumswohnung in Dortmund Löttringhausen steht für Sie zum Verkauf!
249.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1999
- Hausgeld 316 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese tolle Eigentumswohnung mit eigener Garage und Motorradraum könnte kurzfristig Ihr neues Zuhause werden! Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und misst ca. 80 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung ist praktisch, sodass von einem großzügigen Eingangsbereich / Flur alle weiteren Zimmer abgehen. Das tageslichthelle Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher Ihnen viele Sonnenstunden verspricht.
Neben dem Wohnzimmer ist die Wohnung noch mit einem Schlafzimmer und einem praktischen Arbeitszimmer ausgestattet.
Das hochwertige Hauptbad bietet Ihnen sowohl eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, als auch eine Dusche. Durch das junge Baujahr (1999) sind die Fliesen neutral und als zeitlos zu beschreiben. Neben dem Hauptbad gibt es noch ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich.
Die Küche, welche Sie ebenfalls über den Wohnungsflur erreichen, ist mit Markengeräten und wertigen Küchenschränken ausgestattet. Die Küche ist optional zu übernehmen und wäre im Kaufpreis mit enthalten.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie bietet zu all dem noch einen allgemeinen Fahrradkeller und einen großzügigen Waschkeller mit getrennten Wasser- und Stromzählern sowie ausreichend Platz für jeweils eine Waschmaschine und einen Trockner.
Zudem besteht die Möglichkeit, einen Motorradkeller mit separatem Eingang, eine Garage sowie einen Stellplatz zu erwerben – perfekt für zusätzlichen Komfort und Platz.
Summa Summarum lässt sich sagen, dass es sich hier um eine tolle Möglichkeit handelt, Wohneigentum zu erwerben. Die Immobilie ist vor allem durch die praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung, sowie die gute Lage und ruhige Wohngegend positiv zu beschreiben.
# Ausstattung
- charmante Eigentumswohnung im 6-Familienhaus
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 85 m² Grundfläche (ca. 5 m² Abzug Schräge)
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Kellerraum
- aktuell vermietet
- tolle Wohngegend im Dortmunder Süden
Es besteht die Option, die Wohnung auch mit einer Garage/Stellplatz und/oder einem Motorrad-/ Abstellraum zu erwerben:
- 1 Garage und 1 Stellplatz = 25.000€
- 1 Motorradkeller / Abstellraum = 15.000€
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in gehobener Wohngegend von Dortmund, im Stadtteil Löttringhausen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 1 Minute zu Fuß.
Den Dortmunder Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten und den internationalen Düsseldorfer Flughafen in ca. 50 Minuten.
Löttringhausen liegt etwa sieben Kilometer südlich der Dortmunder Innenstadt. Durch den Ort führt die Bahnlinie RB52 zum Dortmunder Hauptbahnhof und nach Lüdenscheid über Hagen. Im südlichen Bereich des Ortes liegt der Bahnhof Löttringhausen.
Über den Fahrradweg „Rheinischer Esel“ ist von Löttringhausen die Nachbarstadt Bochum direkt über Witten erreichbar.
# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Marvin Scherer
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2494
Rechtliche Angaben
Impressum
LYOND Immobilien GmbH
Londoner Bogen 4
44269 Dortmund
Tel.: 0231 86419924
E-Mail: info@lyond.de
Verantwortlich: Daniel Könnecke, Marvin Scherer
Geschäftsführer:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Registernummer: HRB 30413
Ust.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE321991630
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen an keinen Verfahren zur Streitbeilegung teil.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie hier:
www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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