Diemitz in Halle (Saale): schöne 3-Raum-Wohnung in super Lage

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich um eine sehr schön gelegene 3-Raum-Wohnung im begehrten Stadtteil Diemitz. Die Wohnfläche, der sich im 3. Stock befindlichen Eigentumswohnung, beträgt 59,3 m². Der gesamte Wohnungskomplex wurde 1996 erbaut. Die Fassade wurde im Jahr 2002 saniert. Die Gasheizung, Hauseingänge, Treppenpodeste und der attraktive Spielplatz im Innenhof wurden im Jahr 2023 ausgetauscht und erneuert. Der Wohnung ist ebenfalls ein großer, trockener Keller mit Stromanschluss und ein Abstellplatz für einen PKW zugeordnet. Weiterhin können das Waschhaus und der ebenerdige Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum mitbenutzt werden.

**Ausstattungsmerkmale der Wohnung**

* Badsanierung im Jahr 2022 – altersgerechter Umbau, große offene Dusche statt Badewanne
* Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollos oder Jalousien
* Böden aus (Kork-) Laminat, Teppich oder Fließen
* Heizkörper in allen Räumen
* Offene Küche nach amerikanischem Stil – Übernahme nach Absprache möglich
* Abstellkammer vorhanden, zur Unterbringung verschiedenster Gegenstände
* Laut Telekom ist Internet mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

**Lagebeschreibung**

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre äußerst vorteilhafte Lage. Diese Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und macht sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Dies erleichtert den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erheblich. Zudem sind die Autobahnen A14 und A9 in lediglich 10 Autominuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten) vorhanden, einschließlich Supermärkten und verschiedenen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, mit zahlreichen Parks, Sportvereinen und Erholungsgebieten, die sich perfekt für Aktivitäten im Freien eignen. Die lebendige Innenstadt von Halle, mit ihren kulturellen Attraktionen, Restaurants und Geschäften, ist ca. 15 Autominuten entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule ist ca. 10 Gehminuten, und ein Gymnasium innerhalb von 3 km von der Wohnung aus entfernt, welches bequem mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden kann. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und einer ruhigen, angenehmen Umgebung, die den Bedürfnissen und Lebensstilen verschiedener Bewohner gerecht wird. Hier erwartet Sie ein komfortables und bereicherndes Wohnambiente in einer lebendigen Umgebung.

**Sonstiges**

Der genaue Einzugstermin für die Wohnung ist mit dem Verkäufer abzuklären (voraussichtlich August 2024). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

**Käuferprovision:** 3,00% zzgl. MwSt.