Die goldene Mitte: Vermietete Obergeschosswohnung mit Balkon - Nähe Stadtzentrum und Ems

# Objektbeschreibung
3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Meppen Esterfeld!

- großzügiges Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Bad
- Balkon in Süd-Lage
- PKW-Stellplatz, Kellerraum, Rollläden
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zur Miete und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

# Ausstattung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-Lage befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich aus über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.

In 2004 wurde die Wohnung intensiv modernisiert / saniert:
- neue Heizungsanlage
- Renovierung des Badezimmers
- Bodenfliesen in der gesamten Wohnung wurden erneuert
- Balkon grundsaniert
- Erneuerung der Balkontür im Wohnzimmer und den dazugehörigen Seitenfenstern

Zum Sondereigentum gehören neben der Wohnung auch ein geräumiger Kellerraum. Vor dem Haus steht in Blickweite ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
- helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den Balkon in Süd-Lage
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte steht im Eigentum des Mieters)
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Diele mit Einbauschränken

Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Wäscheraum sowie der Heizungsraum mit den Etagenheizungen. Ein großer Fahrradraum auf der gepflegten Grünanlage vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Weitere Informationen:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internetanschluss: DSL
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 2705 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1981 in einer beliebten Wohnlage von Meppen-Esterfeld erbaut.

Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1813