- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 410 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Firma Schwabenhaus baut für Sie mit diesem Objekt die eigenen vier Wände. Dieses Haus ist in Planung und verfügbar direkt nach Fertigstellung.
Miet-Kauf wird angeboten. Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, bestehende Schulden sind kein Hindernis (Bonität vorausgesetzt). Fragen Sie nach unserem Miet-Kauf-Modell!
# Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Düsseldorf Eller befindet sich im Südosten. Im Südwesten grenzt Eller an Oberbilk
im Nordosten an Vennhausen. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, welche der Stadt
Düsseldorf den Namen gibt. Der Stadtteil bietet Ihnen ein erholsames Wohnen in ruhiger Lage
mit Nähe zu Wald und Fluss. Von Düsseldorf und bietet Ihnen erholsames Wohnen in direkter
Waldnähe in absolut ruhiger Lage.
Besonders hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur Ellers. Geschäfte des täglichen
Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 min. erreichen
Sie außerdem den Schlosspark „Eller“ und den dahinter liegenden Unterbacher See.
Einkaufsmöglichkeiten:
REWE, CENTERSHOP Düsseldorf, Netto, Burchartz GmbH
Kindergärten:
Kita Richardstraße, Städtischer Kindergarten, St. Eller katholisches Familienzentrum
Grundschulen:
GGS Richardstraße, GGS Gumbertschule, Astrid Lindgren Schule
Weiterführende Schulen:
Lore-Lorentz-Schule, Schloßallee 14, 40229 Düsseldorf
Freies Christliches Gymnasium, Buchenstraße 1, 40599 Düsseldorf
Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium, Brucknerstraße 19, 40593 Düsseldorf
Verkehrsanbindungen:
Autobahnkreuz A46/A59, Buslinie 721 und 730, U-Bahn U75 und S-Bahn S1
# Sonstiges
Miet-Kauf möglich. Bonität vorausgesetzt. Alle Angaben ohne Gewähr. Ohne Einsatz von Eigenkapital möglich. Altschulden, Verbindlichkeiten kein Hindernis. Abbildungen können Extras beinhalten. Ausgewiesener Preis exklusiv Erwerb und sonstigen Baunebenkosten. Bitte haben Sie Verständnis, das die Anfragen chronologisch bearbeitet werden und nur mit kompletten Kontaktdaten beantwortet werden Telefonnummer, Vor- und Zuname und E-Mail. Es handelt sich um ein reales Projekt. Termine nur nach Vereinbarung in einem unserer regionalen Info-Center.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Anbieter-Objekt-ID: ROY-MIE-10-268932
Rechtliche Angaben
Ralf Schleinecke
Handelsvertretung
Datenschutzhinweis
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Haftungsausschluss
Die Internetseiten sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
Die Verwendung der Texte und Abbildungen, auch auszugsweise, ist ohne Zustimmung der Firma Schwabenhaus GmbH urheberrechtswidrig und daher strafbar. Dies gilt insbesondere für die Vervielfältigung, Übersetzung und die Verwendung in allen Medien gleich welcher Form - im Speziellen in elektronischen Systemen.
1. Inhalt des Onlineangebotes
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
3. Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstößen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.
4. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
5. Verbraucherschlichtungsverfahren
Die Schwabenhaus GmbH Industriestr. 2, 36266 Heringen und die Schwabenhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main
