DG-Eigentumswohnung in Top-Lage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte, helle DG-Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Top Lage von Meerbusch, Brühler Weg 65

Es handelt sich hierbei um eine 3,5-Zimmer- Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit Balkon.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wurde zum 01.06.2024 gekündigt.
Die Nettokaltmiete beträgt 5.997,60 EUR p. a.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 5 Häusern mit 49 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 9 Garagen und 20 Stellplätzen.

Die Eigentümergemeinschaft lebt in Kürze auf.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40426-009 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Das Objekt ist mit einer modernisierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern, Gas-Zentralheizung und einem Balkon ausgestattet.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind gepflegt und ansprechend gestaltet.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024

Kaufpreis pro m²: 3.181,63 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Brühler Weg 65 in Meerbusch-Büderich

Die gepflegte Mehrfamilienhäuser im Brühler Weg 65-73 befindet sich in einer beliebten, zentralen Lage in Meerbusch-Büderich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen - hier befindet sich das beliebte 'Deutsche Eck' mit vielseitigen Läden und Cafe´s etc.

Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen liegen in direkter Umgebung.

Die A44, A57 und A52 sind schnell und sehr gut erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40426-009