DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Idyllische Erholungsfläche nahe "Großer Lottschesee" mit Pächter!

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen und sehr erholsamen Lage von Wandlitz OT Prenden, in unmittelbarer Nähe der Wasserfläche "Großer Lottschesee"!
Aus 2 Flurstücken setzt sich das Erholungsgrundstück von ca. 6.200 m² zusammen, bebaut mit 5 Bungalows, welche sich alle im Eigentum der Pächter befinden. Aktuell betragen die jährlichen Pachteinnahmen etwa 3.154,80 €.

Die überragende Position in letzter Reihe der vorhandenen Bebauung, verbunden mit einem weiten Blick über die angrenzenden Felder hin zu den Waldflächen, in Kombination mit dem noch urbanen oberen Bereich, zeichnet dieses Erholungsparadies im Besonderen aus.

Mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhof "Lottschesee" ist die Liegenschaft zusätzlich optimal angebunden, wie auch für die Anreise mit dem Pkw, entlang der Prenzlauer Chaussee von Wandlitz aus.

Vom Erwerber sind die Anwendungen aus dem Schuldrechtsanpassungsgesetz (SchuldRAnpG) zu prüfen.

Eine interessante Erholungsfläche der Extraklasse, in idealer Nähe zu Berlin!

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an Deutschmann Immobilien für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 6200 m²

# Lagebeschreibung
Die Grundstücke befindet sich in einer bevorzugten Lage von Wandlitz, im Ortsteil Prenden. Die erholsame Lage in Kombination mit nur kurzen Wegen nach Berlin, über die A11 und der nahen Zu- und Abfahrt Prenden / Lanke, sind besondere Vorteile dieser Liegenschaft.

Das Zentrum der Gemeinde Wandlitz ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten erreicht und bis nach Bernau sind ungefähr 25 Minuten mit dem Fahrzeug einzuplanen.
Auch ohne Pkw ist der Ort Prenden gut angebunden, u. a. durch die Busverbindung mit den Linien 890 und 903 nach Klosterfelde und Bernau bzw. mit der "Heidekrautbahn" (RB 27), von Klosterfelde bis nach Berlin-Karow und ab Bernau mit der S- und Regionalbahn.

Zu den umliegenden und nahen Gewässern gehören der "Große Lottschesee", der "Kleiner Lottschesee" und der "Bernsteinsee". Die ersten beiden können von dem Erholungsgrundstück aus gut zu Fuß erreicht werden.
In Klosterfelde, Biesenthal und in Bernau befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten.

Für Pilzsuchende, Wanderer und Angelfreunde gilt der Ort mit seiner wald- und seenreichen Umgebung als Geheimtipp. Der nahe und renommierte Prendener Golfclub erstreckt sich über eine Fläche über ca. 120 ha, verfügt über einen 18-Loch-Meisterschaftsplatz.

# Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 6261#QkkqKq