DESPAG Workspace - Moderne Hallen- / Produktions- und Büroflächen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Teilfläche des Obergeschosses bietet Ihnen in einem Bereich von ca. 1557 m² hochwertige Büroflächen. Hier finden Sie großzügig geschnittene Besprechungszimmer, mehrere Küchen, moderne Sanitäranlagen, sowie eine ansprechende Terrasse für entspannte Pausen oder Meetings. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.

Nach Bedarf können zusätzliche Kellerräume, sowie Stellplätze angemietet werden. Es stehen drei Archiv- bzw. Lagerräume zur Verfügung, die sich ideal für die sichere und strukturierte Aufbewahrung Ihrer Dokumente und Waren eignen. Der Mietpreis für diese Flächen beträgt
8,00 €/m² zzgl. MwSt.

Für Ihre Fahrzeuge bieten wir Außenstellplätze zu einem Preis von zzgl. 35,00 € je Stellplatz pro Monat und Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit zu 80,00 € je Stellplatz pro Monat, jeweils zzgl. MwSt.

# Ausstattung
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Teilweise Klimatisierung und Luftbefeuchtung für ein angenehmes Raumklima
- IT Verkabelung, Badge Zutrittssystem, Doppelboden
- Betonkernaktivierung zur Heizung und Kühlung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 125
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Provision: 1,785 MM inkl. MwSt
Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

# Lagebeschreibung
Das hochmoderne fünfgeschossige Büro/Produktionsgebäude liegt im Nordosten von Ingolstadt.

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroneubauten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein attraktives Wohngebiet sowie der städtische Nordpark.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 48 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021

Anbieter-Objekt-ID: vmg811