Design. Ruhe. Aussicht. – 4-Zimmer-Penthouse mit 3 Dachterrassen. Genuss auf Zeit, der wie für immer wirkt!

**Einziehen. Leben. Staunen. – Penthouse-Genuss auf Zeit, der wie für immer wirkt!**

Manche Wohnungen erzählen Geschichten. Diese hier schreibt sie – jeden Tag neu. In den Höhen des stilvollen Wachtbergs, nur wenige Minuten von Bonn entfernt, wartet ein Ort, der nicht nur bewohnt werden will, sondern gelebt.

Ein voll ausgestattetes, luxuriös möbliertes 4-Zimmer-Penthouse, bereit für Menschen, die mehr erwarten als bloße Wände.

✤ **Einziehen, ausatmen, ankommen.**

Das Luxus-Domizil KA88 – der Name klingt wie ein Code. In Wahrheit steht er für ein Lebensgefühl: Eleganz, die atmet. Licht, das trägt. Räume, die inspirieren.

✤ **Wohnen mit Weitblick – innen wie außen**

\+ Drei großzügige Dachterrassen, von denen zwei den Blick freigeben auf grüne Hügel und fließendes Wasser – Ihre persönliche Freiheit unter freiem Himmel

\+ Ein Wohn- und Essbereich, offen gestaltet, geschmackvoll eingerichtet – perfekt für entspannte Abende oder kreative Tage

\+ Drei ruhige Schlafzimmer mit hochwertigem Interieur – jedes mit eigenem Zugang ins Freie

\+ Zwei elegante Bäder – eines davon mit Badewanne mit Aussicht, das andere mit bodentiefer Dusche in Spa-Qualität

\+ Extra: ein Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner – geordnetes Wohnen auf höchstem Niveau

✤ **Details, die den Unterschied machen**

\+ Deckenhöhen bis zu 4,30 Metern – hier denkt selbst die Luft größer

\+ Weitläufige Fensterfronten – Tageslicht als Stilmittel

\+ Designerküche mit allem, was anspruchsvolle Kulinarik liebt – vom Espressokocher bis zum Geschirr

✤ Mieten heißt nicht verzichten – sondern genießen

**Dieses Penthouse bietet alles, was Wohnen zu einem Erlebnis macht:**

✓ Hochwertige Ausstattung

✓ Stilvolle Möblierung

✓ Bezugsbereitschaft nach Vereinbarung

✓ Absolute Privatsphäre im exklusiven 8-Parteienhaus

✓ Fahrstuhl, Tiefgarage, Keller, Fahrradraum

✓ Energieeffizienzklasse A+ dank Luftwärmepumpe und Photovoltaik

✓ Ruhe, Sicherheit und ein architektonisches Statement

✤ **Die Lage? Inspiriert.**

Zwischen Natur und Metropole – das Beste aus zwei Welten. In wenigen Minuten sind Sie in Bonn, aber der Ausblick bleibt grün. KA88 in Wachtberg ist ein Rückzugsort für Menschen mit Taktgefühl, Anspruch und Klarheit.

**Keine Kompromisse. Keine Möbel schleppen. Keine Maklerprovision.**

Nur Sie – und das Gefühl, zur richtigen Zeit am richtigen Ort zu sein. Jetzt mieten. Morgen genießen. Und sich täglich aufs Nachhausekommen freuen.

Hinweis: Kaution - 9.000,- €

Provision: keine

Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung dieses einzigartigen Penthouses.

**AUSSTATTUNG**

Ausstattung mit Anspruch – alles da, alles durchdacht, alles bereit!

Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände. Ein Lebensraum, der mitdenkt, mitschwingt – und mit einem stillen Lächeln sagt: „Hier fehlt nichts.“

Im LUXUS-DOMIZIL „KA88“ trifft zeitlose Architektur auf moderne Technik, stilvolle Einrichtung auf funktionale Details – und Ihr Alltag auf außergewöhnlichen Komfort.

✤ **Highlights der Ausstattung im Überblick:**

\+ Komplett möbliert & ausgestattet – vom edlen Sofa bis zur hochwertigen Espressomaschine

\+ Drei Dachterrassen – mit Ausblick ins Grüne, Sonne und Rückzugsmöglichkeiten

\+ Exklusive Designerküche – mit modernen Geräten und stilvoller Ausstattung

\+ Fußbodenheizung in allen Räumen – regulierbar, unsichtbar, wohlig

\+ Bodenbeläge von Top-Marken, perfekt abgestimmt auf die Räume

\+ Großformatige Fliesen in den Bädern – mit bodengleicher Dusche & Badewanne mit Aussicht

\+ Deckenhöhen bis 4,3 m – für mehr Luft, Licht und Raumgefühl

\+ 3-fach verglaste Fenster & elektrische Rollläden – Licht dort, wo Sie es möchten, Ruhe dort, wo Sie sie brauchen

\+ Videogegensprechanlage – für ein Plus an Sicherheit und Komfort

\+ Eigener Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner – diskret, praktisch, funktional

\+ Kellerabteil & Fahrradraum – alles hat seinen Platz

\+ Highspeed-Internetanschluss – perfekt für Homeoffice, Streaming oder digitales Arbeiten auf höchstem Niveau

✤ **Gebäudetechnik & Extras:**

\+ Massive Ziegelbauweise – nachhaltig, wertbeständig, klimaausgleichend

\+ Photovoltaikanlage mit Energiespeicher – versorgt Heizung, Warmwasser und Allgemeinstrom

\+ Luft-Wärmepumpe der neuesten Generation (A+) – effizient & zukunftssicher

\+ Barrierefreier Zugang durch stilvollen Glasaufzug

\+ Private Parkanlage nur für Bewohner – mit Pavillons, Ruhezonen, Liegen am Bachlauf & Spielplatz

\+ Tiefgaragen- oder Außenstellplatz – je nach Wunsch

\+ Keine Provision – Sie mieten direkt vom Eigentümer

Ein Zuhause, das ästhetische Vollendung mit technischer Intelligenz vereint – und bereit ist für Menschen, die keine Kompromisse machen.

✤ **Einziehen. Erleben. Bleiben.**

**ENERGIEAUSWEIS**

Energieausweistyp: Bedarfausweis

Energieverbrauch: 21 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Energieausweis Baujahr: 2024

Energieträger: Strom Mix

Heizungsart: Luftwärmepumpe

**LAGE**

Wo die Ruhe flüstert und die Nähe zur Stadt beflügelt!

**Konrad-Adenauer-Straße 88 – Wachtberg.**

Hier endet das hektische Rauschen der Stadt – und beginnt das elegante Atmen des Lebens. Nur 15 Minuten von Bonn, aber gefühlt eine Welt entfernt, liegt Wachtberg – eingebettet zwischen sanften Hügeln, gepflegten Alleen und dem beruhigenden Rhythmus der Natur.

✤ „KA88“ – Luxus trifft Landschaft, Design trifft Dorfgefühl.

Was diesen Ort so besonders macht? Es ist die stille Balance aus Zurückgezogenheit und Anbindung, aus exklusiver Privatsphäre und urbaner Nähe.

✤ **Perfekt verbunden – ohne den Preis der Großstadt:**

\+ Bonn-Zentrum, Bad Godesberg und Mehlem in Reichweite

\+ Rhein, Bahn, Autobahn – alles erreichbar, aber nie störend

\+ Nahversorgung in Fußweite: Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Cafés

\+ Ärzte, Apotheken, Schulen, Freizeitangebote – alles in der Nähe

✤ **Und rundherum? Natur zum Durchatmen.**

\+ Weite Felder, Wanderwege, Reitställe, kleine Wälder

\+ Der majestätische Rhein nur wenige Minuten entfernt

\+ Vogelgezwitscher statt Straßenlärm

\+ Blick ins Grüne statt gegenüberliegende Fassaden

Wachtberg ist kein Ort, den man „nutzt“. Es ist ein Ort, den man wählt. Ganz bewusst. Für sich, für die Familie, für den inneren Frieden.

KA88 thront in bester Gesellschaft – in einer Nachbarschaft, die Ruhe schätzt, Stil lebt und das Besondere zu würdigen weiß.

✤ **Ein Ort, der nicht nur gut gelegen ist – sondern vollkommen richtig.**

Und ein Zuhause, das das Beste aus zwei Welten vereint: den Atem der Natur und den Puls der Stadt.

**SONSTIGES**

Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

✅ **Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!**

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

❤️ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement

**www.roberteck.de**