Denkmal-ETW im Herzen Altonas

# Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca. 1928 im „Bauhausstil" mit einer dunkelroten Klinkerfassade errichtet. Im Innenhof ist die Fassade mit einem hellen Putz versehen. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 49 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die sich auf 5 Hauseingänge auf jeweils fünf Vollgeschosse verteilt.
Die sehr schön geschnittene Wohnung liegt im 1. OG des Hauses. Sie bietet auf ca. 73 m² drei Zimmer, Küche ( mit einem gemütlichen Balkon zum hellen Innenhof ) und Vollbad.
Besonders gut gefällt uns die große Doppelflügeltür, die die beiden vorderen Räume verbindet. Zusammen mit den über Eck angeordneten Fenstern des ersten versprühen die Räume ein nostalgisches Flair, dem man sich nicht entziehen kann. Die schönen Dieleböden unterstreichen dieses romantische Wohngefühl noch. Egal ob modern oder im Vintage-Stilmix eingerichtet, die Möglichkeiten für individuelles Interieur sind endlos!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Jahr 1996 wurde sie saniert, es erfolgte ein Austausch aller Wasser- und Abwasserleitungen sowie der elektrischen Leitungen. Das Bad und die Küche wurden erneuert und in ihrer Qualität gesteigert. Die Hartholz-Naturfenster mit Isolierverglasung wurden 1987 neu eingebaut.

Kurz und knackig:

•Baujahr ca. 1928
•Wohnfläche ca. 73 m²
•3 Zimmer
•Küche
•Balkon
•Vollbad
•Holzfußböden
•Kellerraum

Das Wohngeld beträgt € 196,-- und die mtl. /Rücklagenzuführung € 105,--

Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme - telefonisch, per E-Mail oder auch ganz zwanglos per whatsApp. Besichtigungen werden einzeln geführt.

# Ausstattung
•3 Zimmer
•Küche
•Balkon
•Vollbad
•Holzfußböden
•Kellerraum
•Warmwasser dezentral

Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.141,10 €

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 1212 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Altona ist der westlichste der sieben Bezirke Hamburgs und bietet viel Abwechslung. Die ehemalige dänische Enklave bietet Urbanität, Szeneviertel und Sandstrände ebenso wie ländliche Ruhe und wohlhabende Elbvororte. Und mittendrin zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Fischmarkt, Elbstrand, Treppenviertel oder Volkspark.
Altona ist ein gehobener Bezirk mit dem gleichnamigen Viertel, das für seinen geschäftigen Sonntagsmarkt in der Fischauktionshalle aus dem 19. Jahrhundert mit Glasdach bekannt ist. Das sowjetische U-Boot U-434 ist heute ein Museum und der Park Altonaer Balkon bietet Blick auf den Hafen. Im eleganten Blankenese befinden sich Fischerhäuser im Fachwerkstil, Villen aus der Vorkriegszeit sowie das Treppenviertel mit gewundenen Treppen, die auf den Süllberg führen.
Die Einwohner schätzen nicht nur die Vielfältigkeit, sondern auch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im multikulturellen Stadtteil Altona-Altstadt im Bezirk Altona gibt es eine Menge zu sehen.
Altona-Altstadt bildet einen Schmelztiegel zahlreicher Kulturen. Das bedeutet: Bunte Straßenfeste und Läden aus aller Herren Länder.

# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0029210422