Delmenhorst-Schafkoven: (NEUBAU/Erstbezug!) moderne und ruhige 3ZKB (KfW 40EE) mit Gäste-WC, HWR, Terrasse, Schuppen und Stellplatz

Objektbeschreibung:

In diesem Neubau (6-Parteienhaus) sind noch die beiden Ergeschosswohnungen sowie die Obergeschosswohnung links zu vermieten. Zu den einzelnen Wohnungen gehört ein eigener Pkw-Stellplatz, der mit 25,00 EUR Kaltmiete hinzukommt. Die großen Terrassen sind teilüberdacht durch den fast ebenso großen Balkon im Obergeschoss, der ebenfalls über die gesamte Breite der Wohnung reicht.

Ein geräumiges Treppenhaus mit Aufzug ist über das ansprechende Entrée zu erreichen. Das Haus ist auf dem aktuellen Stand der Technik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnungsbe- und entlüftungsanlage (insbesondere für Allergiker geeignet), 3-fach verglasten Fenstern sowie elektrischen Raffstores von außen vor den Fenstern.

Besonders hervorzuheben ist der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich mit 2 doppelflügeligen Zugängen zur Terrasse bzw. zum Balkon. Das hochmoderne Badezimmer verfügt unter anderem über eine ebenerdig geflieste Regendusche, 1 Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper sowie ein Fenster für viel Tageslicht. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich bieten ein Hauswirtschaftsraum, ein eigener Außengeräteraum, ein gemeinschaftlicher Mülltonnenplatz und ein abschließbarer Fahrradschuppen großzügigen Stauraum.

Die genaue Raumaufteilung ist dem Grundriss (siehe Fotos) zu entnehmen. Sämtliche Bodenbeläge (Fliesen bzw. Parkett) und Wände sind einzugsfertig.

Lage:

ruhig gelegen (30er-Zone), stadtnah, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Spielplatz, Kita, Bushaltestelle, Nähe zum Bahnhof Heidkrug

Die Räume sind ideal für Singles oder Paare mit bis zu einem Kind. Die maximale Anzahl der Bewohner ist 3.

In den Nebenkosten ist alles enthalten (auch Treppenhausreinigung, Winterdienst, Wasser usw.) außer Strom und Telefon/Internet.

Zuschriften bitte nur unter Angabe einer Rückrufnummer, der Personenanzahl, der beruflichen Tätigkeit sowie des ungefähren Haushaltsnettoeinkommens, vielen Dank. Andere Anfragen können aufgrund des hohen Aufkommens eventuell nicht berücksichtigt bzw. beantwortet werden.

Besichtigung: nach Absprache

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 12,3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A+

wesentliche Energieträger: Strom (Luft-Wärmepumpe)

Baujahr: 2023