Dauerstellplatz in Westerheim mit Bürstner Belcanto 650tk

.Verkaufen hier ein schönen Dauerstellplatz in Westerheim auf der Alb.
Der Campingplatz hat viel zu bieten und ist das ganze Jahr geöffnet.
Es gibt ein Freibad , Spielplatz, Fussballplatz, Wasserspielplatz, Kiosk, Restaurant, kleiner Laden mit Bäcker, Kinderbetreuung in den Ferien und noch vieles mehr.
www.alb-camping.de

Der Dauerstellplatz hat einen Wohnwagen den man rausziehen kann um mit ihm zu Reisen. Darüber steht ein festes Carport. Ein Vorzelt das Winterfest und voll isoliert ist gehört ebenso dazu.


2023 wurde der Umbau/größtenteils Neubau vom Vorzelt beendet.
Es wurde innen wie außen ein neues Domizil erschaffen.
Die Folie des kompletten Vorzeltes wurde 2023 komplett erneuert.
Im Jahr 2021 bis 2022 wurden die Wänden neu gemacht. Das heißt neue Balken, neue Dämmung sowie eine neue Außenfolie angebracht. Innen würden auf einer Dampfsperre, Verlegeplatten montiert und diese Tapeziert, sowie teilweise mit Holzpalisaden verziert.
Das ganze Vorzelt wird mit einer Trumaheizung beheizt und ist auch im Winter super geeignet zum verweilen.
Das Carport wurde ende 2022 erbaut, so dass man keine Sorge im Winter , vor hohen Schneelasten haben muss.

Das Vorzelt wird verkauft wenn gefällt und gewünscht mit Schlafsofa, Tisch mit 8 Stühlen, 3 Kommoden und Küche mit 4 Flammiger Gaskochstelle(neu 2022), Kühlschrank mit Kühl und Gefrirrfuntion (neu 2022).
Außerdem einem Backofen, einer Microwelle und einem Sodastream, auch das Geschirr wie Besteck, Gläser , Teller und Tassen bleiben vor Ort.

Bei unserem Umbau wurde auch der Strom komplett neu gemacht.
Alles wurde mit einem Sicherungskasten und verschiedenen Sicherungen und einem FI-Schalter abgesichert, sodass man falls man den Wohnwagen weg zieht, trotzdem Strom im Vorzelt hat.
Es wurden auch die Deckenleuchten erneuert, dabei wurde darauf geachtet das diese eine gute Energieeffizients haben.

Aus dem Vorzelt heraus geht man direkt auf eine ca. 9 m² große, überdachte Terrasse.
Diese kann mit einem Sicht/Regenschutzrollo verschlossen werden.
Direkt von dort kommt man über 4 Stufen in den Garten.
Im Garten steht ein kleines Gerätehäuschen. Außerdem ein Tisch mit 6 Hochlehnerstühle ( Polster vor Ort) auf einer großen Terrasse ca 24m² mit Blick direkt in den Wald.
Zwischen den Terassen und Wohnwagen gibt es noch einen weiteren kleinen Schuppen.
Mit verkauft werden außerdem ein Elektrorasenmäher und ein großer Grill.
Das große Grundstück wird durch eine Gartentür (neu 2022) betreten und mit einem Weidezaun begrenzt.
Ein Highlight ist die im Sommer 2023 errichtete Solarpanele auf dem Dach. Sie kann bis zu 600 Watt Strom produzieren. Sie ist bei der Sonnenkraft auf der Alb und bei den immer steigenden Strompreisen Goldwert.
Im Vordern Teil wurde eine Kiste für die Gasflasche erbaut, die gedämmt ist um nicht im Winter einzufrieren.

Im März 2024 wurde eine Gasprüfung gemacht, somit hat man nun wieder 2 Jahre Ruhe.

Zum Wohnwagen:
Bürstner Belcanto 650 tk
Erstzulassung: 2010
Zulässiges Gesamtgewicht: 2500kg
Aufbau: 650 cm, Aufbau incl. Bugkasten: 720 cm
Gesamtlänge: 875 cm, Gesamtbreite: 250 cm
TÜV : Mai 2024
Kühlschrank
Backofen
Warmwassertherme
Gasheizung
12-Volt-Bordnetz
eingebaute Toilette mit Dusche
alle Fenster mit Verdunklungsrollo
Herzog Vorzelt (über die gesamte Länge)
Markise
Th
Der Wohnwagen verfügt über 7 Schlafplätze .
Fahrradträger auf der Deichsel
Klimaanlage / Truma Aventa
Mover / Truma XT4
TV / Satanlage vollautomatisch
GOK Caramatic Drive Two / Truma Eisfrei
Thermoabdeckung Front und Heckscheibe

Alles dabei, was ein Camperherz begehrt.

Wir können uns auch vorstellen Wohnwagen und Dauerstellplatz einzeln zu verkaufen.
Wohnwagen VB 19.000€ und Dauerstellplatz 27.000€

Falls ich nun doch was vergessen habe gerne einfach fragen.


Es handelt sich um einen Privatverkauf
daher sind Garantie- oder Gewährleistungsansprüche sowie
eine Rücknahme ausgeschlossen.