Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer Rarität am Immobilienmarkt werden Sie hier fündig.
Der Traum vom gehobenen 1-3 Familienhaus in zentraler und guter Lage von Metternich, ein großes Grundstück, ein üppiges Baufenster, die Möglichkeit freistehend zu bauen.
All das vereint dieses Grundstück, welches hier zur Veräußerung angeboten wird.
Das Grundstück wird derzeit als Gartenfläche genutzt, ist jedoch seit dem Ende der 90er-Jahre im Rahmen des Bebauungsplanes 186 der Stadt Koblenz zur Bebauung frei-gegeben.
Das üppige Baufenster erlaubt es Ihnen ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder maximal 3-Familienhaus dort aufzubauen. Aufgrund der Gesamtbreite des Grundstückes von ca. 19 m verbleiben Ihnen nach Abzug der Grenzabstände noch ca. 13 m Baubreite.
Das Grundstück ist als allgemeines Wohngebiet definiert. Eine Bebauung darf maximal 2 volle Geschosse, sowie ein Satteldach aufweisen.
Die Grundflächenzahl ist mit 0,3 angegeben, die Geschossflächenzahl mit 0,6. Der Be-bauungsplan gibt allerdings hier nur ein Baufenster im vorderen Bereich des Grundstückes vor.
Diese Premiumlage in Metternich eröffnet Ihnen die Möglichkeit schnell auf den Koblenzer Bundesstraßen zu sein, aber auch fußläufig in der nahegelegenen Universität oder dem Bundeswehrzentralkrankenhaus um hier nur mal 2 größere Arbeitgeber in Laufdistanz zu nennen.
Versorgungsleitungen sind in der Straße vorhanden. Die finale Erschließung des Grundstückes sollte vom Erwerber noch nach Bedarf vorgenommen werden.
Haben wir hier Ihr neues Grundstück?
Dann melden Sie sich gerne zeitnah.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anbieter-Objekt-ID: 19332
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Koblenz
Strasse: Bahnhofstr. 11
PLZ/Ort: D-56068 Koblenz
Telefon: 0261/393-0
Fax: 0261/393-64444
E-Mail: info@sparkasse-koblenz.de
Homepage: https://www.sparkasse-koblenz.de
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Siebert
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
