Das Haus im Haus – 4 Zimmer im Bungalowstil zum Wohlfühlen in Pfullendorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfullendorf! Diese stilvolle Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird, besticht durch eine eindrucksvolle Wohnfläche von 133 m², die auf einer Ebene liegt, und befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Diese Immobilie bietet vier großzügige Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Das helle Badezimmer, das Gäste WC, die gemütliche Essküche, der 20 m² große Balkon und zusätzliche Nutzflächen wie der Kellerraum und ein Speicheranteil vervollständigen das Raumangebot.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen zusätzlichen Raum für Ruhe und Erholung bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Stellplatz, eine Garage mit Stellplatz davor kann hinzu erworben werden. beides Zusammen gewährleistetet einen besonderen Komfort. Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Die Wohnung kombiniert zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt flexibel nach Absprache, sodass Sie Ihre Einzugspläne individuell gestalten können.

Diese Etagenwohnung ist die perfekte Wahl für all jene, die komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pfullendorf zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Beginnen Sie hier Ihr neues Kapitel!

# Ausstattung
Kellerraum
Speicheranteil
Einbauküche
Garage Stellplatz davor und sep. Stellplatz
von der Wohnung aus Zugang in den eigenen Gartenanteil,
geräumiger Balkon,
kleine Einheit,
hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche,
Parkett,
Markisen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Pfullendorf, einer idyllischen Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Nur einen kurzen Spaziergang von 0,5 Kilometern vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, bietet die Wohnung sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Die örtliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn, erreichbar in nur 15 Kilometern, hervorragend. Dieser Standort ist ideal für Familien, da mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind innerhalb von 0,3 bzw. 0,5 Kilometern zu erreichen, während das Bildungszentrum mit Realschule und Gymnasium ebenfalls nur einen halben Kilometer entfernt liegt.

Dieses harmonische Wohnumfeld bietet allen Generationen eine hervorragende Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten, das tägliche Leben unkompliziert zu gestalten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Komfort, Bildungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Straßennetz.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 15 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 143.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 143.46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2035-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3239