DAS GESUCHTE! Bezugsfreie Wohnung in ruhiger, grüner Lage mit sonnigem Balkon
280.000 €
- Wohnfläche 71,90 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Plauen. Es handelt sich um eine ruhige Nebenstraße. Hervorzuheben ist vor allem die tolle Lage am nahe gelegenen Plauenschen Grund als landschaftlich reizvoller Naherholungsbereich.
Vom hellen Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist optimale geschnitten. Ein weiterer Raum kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Optimale Anbindung an den ÖPNV sind gewährleistet z. B. durch die Bus- und Straßenbahnlinien der DVB sowie den S-Bahn-Haltepunkt DD-Plauen. Auch die B 170 erreichen Sie in Kürze.
# Ausstattung
Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, separate Küche, Küche mit Fenster
Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Trockenraum (Keller), Anschluss im Bad
Laminat (teilweise), Teppichboden
großer Balkon, Innenhof mit Grünflächen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil im Südwesten von Dresden gehört mit seiner gemischten Bebauung zu den traditionellen Wohngebieten. 1994 wurde eine Teilfläche Plauens zum Sanierungsgebiet erklärt. Der Stadtteil ist durch ein vorteilhaftes Nebeneinander von Wohnen, Arbeiten, Erholung und Versorgung gekennzeichnet. Öffentliche Plätze wurden umgestaltet, Kinderspielplätze errichtet bzw. erneuert. Das frühere Bahnhofsgebäude wird seit einigen Jahren von einem Jugendklub genutzt und dient zugleich auch als S-Bahn-Haltepunkt. Geplant ist die Erweiterung des Angebotes an sozialen und Freizeiteinrichtungen. Grund- und Mittelschulen, 1 Gymnasium sowie 1 Berufliches Schulzentrum für Hauswirtschaft und Technik sind hier ansässig. Nach 1990 wurden einige moderne Wohn- und Bürokomplexe errichtet, so daß Plauen heute seine Rolle als Stadtteilzentrum mit Ortsamt und Geschäften wieder ausfüllen kann. So hat sich z.B. der F.-C.-Weiskopf-Platz zum Geschäftszentrum Plauens entwickelt. Verkehrsanbindungen sind die B 170, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Haltepunkt Plauen. Besonderer Blickpunkt: das rekonstruierte Rathaus. Eine bedeutende Rolle spielt auch der nahegelegene Plauensche Grund als landschaftlich reizvoller Naherholungsbereich.
# Sonstiges
Das Hausgeld beträgt ca. 393 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 7.500 EUR.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.03.2021
Gültig bis: 21.03.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 141367-K-30262
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Antje Schmidt
Antje Schmidt Immobilien
Barbarastraße 43
01129 Dresden
Kontakt:
Telefon: 0351- 86 29 29 0
Telefax: 0351- 84 70 99 65
E-Mail: info@immoboerse-dd.de
Aufsichtsbehörde:
§34 c GewO erteilt von LHS Dresden, Ordnungsamt Abteilung Gewerbeangelegenheiten, Postfach
120020, 01001 Dresden
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der
Gesellschaft:
Alte Leipziger Vers. AG
61435 Oberursel Taunus
Geltungsraum der
Versicherung: Deutschland
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
www.fotolia.com Datei: #61985161 | Urheber: sepy
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www.fotolia.com Datei: #60883958 | Urheber: Alexander Raths
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Quellenangabe: eRecht24
