Das eigene charmante Ferienappartement als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten dieses renovierten und mit viel Liebe eingerichteten Appartements, können Sie oder Ihre Urlaubsgäste sich wohlfühlen und den Alltagsstress vergessen. Genießen Sie die Ruhe auf dem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und auf einen Bachlauf.
Die komplett ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Appartementhauses und ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar.
Im Preis enthalten ist eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein Doppelbett, eine Couch mit Tisch sowie eine Wohnwand mit Fernseher u.v.m.
Zu dem Appartement gehört ein Kellerabteil und das Haus verfügt außerdem über einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner sowie über einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder.
Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der mit 8.000,- € berechnet wird. Somit liegt der Gesamtkaufpreis bei 107.000,- €.
Das Appartement, das sofort bezogen werden kann, eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Verbringen Sie Ihren Urlaub in dieser liebevoll eingerichteten Wohnung und vermieten Sie sie den Rest des Jahres als Ferienappartement für ca. 40,-€/Nacht, wobei Sie die Vermietung komplett in die Hände der Verwaltung des Hauses geben können.
Als Eigentümer dürfen Sie das Appartement ebenso ganzjährig selbst bewohnen oder dauerhaft vermieten.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,62 m²

# Lagebeschreibung
Das Appartement befindet sich in dem Kurort Bad Füssing, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
Fußläufig erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und in der näheren Umgebung finden Sie mehrere Geschäfte, Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und ein Kino. Der Ort Pocking ist 6 km und die nächstgelegenen Städte Passau und Pfarrkirchen sind 30 km bzw. 36 km entfernt.
Die unmittelbare Nähe zum Bäderdreieck mit Seen, Flüssen, Thermen und einer sehenswerten Landschaft bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 130.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.05.2018
Gültig bis: 15.05.2028

Anbieter-Objekt-ID: 63498871-05bc-4909-851c-956573b1c421