Dahlem: großzügige 3-Zimmer-Wohnung - zur Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen, Baujahr 1953 mit teilweise gewerblicher Nutzung (Arztpraxis).

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41232-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon. Links neben dem Eingang liegt die Küche mit Fenster. Gegenüber im Flur ist das Gäste-WC. Der große Wohnbereich erschließt auf der Gartenseite den großen Balkon und auf der anderen Seite einen kleinen inneren Flur, welcher zu zwei Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Fenster führt.
Hinweis:AlleFotoszeigendieSituationvorEinzugderMieter.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.252,04 €

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage in der Nähe vom Waldfriedhof Dahlem, Argentinische Allee, U 3 - Station „Oskar-Helene-Heim“, unweit der „Fünf Morgen“ mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Oberschule, Tennisanlage, Schwimmhalle Hüttenweg, Westklinik und natürlich dem Grunewald.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist vermietet. Die Verkäuferin möchte nicht, das den Mieter aus Eigennutz oder wirtschaftlichen Gründen die Wohnung gekündigt wird. Deshalb ist das Angebot ausschließlich für Kapitalanlegern geeignet.
Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GSW Pegasus GmbH -BST- der Deutsche Wohnen Gruppe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.01.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41232-5