Dachterrassenwohnung mit Hobbyraum, ideal für Handwerker-Ausbau, attraktiver Kaufpreis, ca.1700 €/qm

# Objektbeschreibung
Willkommen bei einer Besichtigung dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung, die in einer ruhigen Gegend von Schonungen gelegen ist. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur äußerlich attraktiv ist, sondern auch durch ihre Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1976 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 81 m².

Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Küche ist bereits vorhanden. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet eine schöne Möglichkeit, den Feierabend zu genießen. Außerdem gibt es noch einen unbeheizten Hobbyraum in der Wohnung, der vielseitig zu verwenden ist.

Zusätzliche Nutzfläche von ca. 12 m² steht im Keller zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Platz für Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 €.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und geräumigen Wohnung sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Bad mit Fenster und Dusche/Wanne
- Einbauküche
- Balkon vorhanden
- Unterkellerung vorhanden
- Zentrale Öl-Heizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 11,79 m²

# Lagebeschreibung
Die wunderschöne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von der zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht und somit eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte gewährleistet. Diese Wohnung ist zweifellos ein perfektes Zuhause für all jene, die die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu schätzen wissen.

# Sonstiges
Diese bezaubernde Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und verfügt über einen Bedarfsausweis für den Energieverbrauch. Der Wärmeerzeuger, der Öl als hauptsächlichen Energieträger nutzt, wurde im Jahr 1996 eingebaut. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Lage und Ausstattung dieser Immobilie zur Verfügung, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Einzelheiten zu erhalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-12-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14653