- Wohnfläche 137 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 5
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 1967
- Hausgeld 540 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Terrassenwohnung im Penthouse-Stil liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Königstein im Taunus mit wunderbarem Rundumblick.
Sie wird gerade aufwendig renoviert.
Sie haben als Käufer/in in dieser Phase nun die seltene Gelegenheit die Bodenbeläge, Fliesen und Wände nach Ihrem Geschmack auszuwählen.
Es erwartet Sie eine freundliche, helle Wohnung mit vielen offenen Elementen und großen Fensterfronten.
Das Highlight ist die 62m² große Südostterrasse, die zum Teil überdacht ist.
Von hier aus haben Sie einen tollen Blick über die gesamte Rhein-Main-Ebene und den Taunus.
In Südwestlage befindet sich ein weiterer Balkon mit direktem Blick auf die Königsteiner Burg.
Außerhalb der Wohnung auf dem Etagenflur liegt ein kleiner Wirtschaftsraum, der zur Wohnung gehört und in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Ein Kellerraum, ein Hobbyraum mit hoher Decke und freie Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
# Ausstattung
- Aufzug
- Zentralheizung
- Hobbyraum
- Neue Fenster und Türen
- Vinyl, Fliesen und Laminatböden
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Nutzfläche: ca. 35,40 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Königstein im Taunus gehört zu den exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus. Die Nähe zum Frankfurter Stadtgebiet macht den sonnenreichen Südhang des Taunus zu einer beliebten Wohnlage. Sehenswert ist die historische Altstadt. Die Wohnung liegt zentral am Ortseingang, Bus und Bahn und auch der beliebte Opel-Zoo sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der heilklimatische Kurort verfügt über ein gutes Angebot an Kur- und Gesundheitseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen, drei Gymnasien sowie verschiedene Privatschulen offerieren Familien mit Kindern ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Die Nähe zum Wirtschaftszentrum Rhein/Main bietet insbesondere Dienstleistungsunternehmen eine günstige Ausgangslage. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt am Main, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig ist man umgeben von den traumhaften Wäldern des Taunus.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 182.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.06.2021
Gültig bis: 2031-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: B09651bka7
Rechtliche Angaben
Steuernummer: FA Hofheim StNr: 046 306 60201
Handelsregisternr.: AG Königstein HRA 2684, phG: Blumenauer GmbH, HRB 5041
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE204196244
Inhalt im Nachfolgenden:
Impressum
Verbraucherinformation
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Datenschutzerklärung
Widerrufsbelehrung
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Sitz:
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG, Immobilien
Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden
Rechtsform: GmbH & Co KG
Vertreten durch: Komplementärin Blumenauer GmbH,
die ihrerseits vertreten wird durch die Geschäftsführer der GmbH:
Geschäftsführer: Harald Blumenauer, Timothy Blumenauer
Kontakt:
Telefon: +49 (0)6196 5602300, Telefax: +49 (0)6196 5602323
Email: willkommen(at)blumenauer-consulting.de
Markenrechte:
Eingetragene Wort/Bildmarke unter:
Nr. 30646363.6, Deutsches Patent- und Markenamt
Kopierrecht:
Blumenauer Consulting Gmbh&Co KG, Bad Soden
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister KG und GmbH:
Registergericht: Königstein, Registernummer: HRA 2684, HBR 504
Steuer:
Steuer-Nr: 040 236 26228, Finanzamt Wiesbaden, Dostojewskistraße 8, 65187 Wiesbaden
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE204196244
Behörden:
Gewerbeamt: Hauptstr. 45, 65812 Bad Soden am Taunus, Zulassung nach §34c der Gewerbeordnung. Aufsichtsbehörde: Main-Taunus-Kreis, Chinonplatz2, 65719 Hofheim
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft: ERGO Versicherungs AG, 40198 Düsseldorf
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Harald Blumenauer, geschäftsansässig Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Quelle: Harald Blumenauer, Fotolia/Adobe, eigene
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