Dachgeschosswohnung mit Balkon, ca. 92 m² zu verkaufen,Oettingen, Erstbezug, neu

Wir bieten moderne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus in Oettingen an.

Grundriss: siehe Bilder „Wohnung 8“

Hauptgebäude: Effizienzhaus Denkmal EE mit Sonderabschreibungen und KfW-Förderung bis zu 150.000 € Kreditsumme sowie 10 % Tilgungszuschuss.

Warum das Dürrwanger-Areal?

- Einmalige Bezuschussung durch staatliche Förderungen und Sonderabschreibung
- Denkmalgeschütztes Hauptgebäude und modernes Nebengebäude
- Hochwertige Altbausanierung mit höchstmöglichen Förderungsmaßnahmen
- Gesundes Wohnklima durch nachhaltige Bauweise
- Garagen- und Stellplätze verfügbar
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Aufzug im Hauptgebäude
- Bad inkl. Komplettausstattung

Dachgeschoss:

Wohnung 8 – Maisonette | 3 Zimmer + Balkon | ca. 92 m² | 485.152,50 €

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt zusätzlich über einen Spitzboden (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt) im Dachgeschoss, der zusätzliche Raum bietet. Im ersten Geschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen, eingebauten Küche ausgestattet ist und eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden schafft. Ein separates WC ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe gelangt man in das zweite Geschoss, das als Rückzugsort dient. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zudem bietet ein separater Arbeitsbereich die Möglichkeit, konzentriert zu arbeiten oder kreativ tätig zu sein. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Wohnen in Oettingen: Residenzstadt an der Wörnitz
Genießen Sie nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern auch die Vorzüge von Oettingen: historische Idylle, Top-Infrastruktur, Wochenmärkte und herzliche Gemeinschaft. Die Stadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.

Mehr über Ihr zukünftiges Zuhause erfahren Sie unter: https://stark-inspiration.de/leistungen/immobilienprojekte/duerrwanger-areal-oettingen/

Gerne beraten wir Sie persönlich
Ansprechpartner: Stefan Meyer
Telefon: 09832/68310-219

**Ein Energieausweis besteht aktuell noch nicht**
**Heizung: Nahwärmenetz**
**Fertigstellung: Ende 2025**
**Verkauf über die Stark Immo GmbH, Herrn Stefan Meyer**