Coole Lage, entspanntes Arbeiten!

# Objektbeschreibung
Preis auf Anfrage!

Dieser ca. 60,4 m² große Büroraum (Nr. 4) befindet sich im Erdgeschoss einer Bürogemeinschaft in Bestlage in Rengsdorf.

Sie profitieren von einem gemeinschaftlichen Eingangs- und Flurbereich, einer Teeküche und sanitären Anlagen in zentraler Lage von Rengsdorf.

In der Brutto-Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten inkl. Telefon- und Internetanschluss enthalten.

Es können weitere Büroflächen angemietet und zusammengelegt werden.

Optional können Stellplätze im Hof hinzugebucht werden.

Im Grundriss ist der Büroraum mit der Nr. 4 versehen.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2203065

# Ausstattung
Ausstattungsdetails:

- Büroraum ca. 60,4 m² (Nr. 4)
- Verschattung durch Außenjalousien
- Deckenbeleuchtung
- Telefonanschluss
- Internetanschluss
- gemeinschaftliche Teeküche
- gemeinschaftliche Sanitäranlagen (Damen/Herren)
- gemeinschaftlicher Eingangs- und Flurbereich
- Stellplatz (optional)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Warmmiete: 887,21 €
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Provision: 2,38 MKM inkl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 1.993,20

Grundstücksfläche: ca. 460 m²
Nutzfläche: ca. 60,40 m²
Bürofläche: ca. 60,40 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Ortskern von Rengsdorf – dem heilklimatischen Kurort - mit seinen ca. 2.900 Einwohnern liegt das Haus mit verschiedenen Büroräumen.

Rengsdorf bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Neben seinen Schulen und Kindertagesstätten sowie Tourismus- und Freizeitmöglichkeiten sind in Rengsdorf auch diverse Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf angesiedelt.

Über die an Rengsdorf angrenzende B 256 haben Sie eine schnelle Anbindung zur B 42 in Richtung Koblenz/Bonn und sind in ca. 10 Fahrminuten auf der A 3 Richtung Köln/Frankfurt.

# Sonstiges
Sofern Sie auf eine zentrale Lage sowie eine Bürogemeinschaft Wert legen, ist dieser Büroraum das ideale Angebot für Sie.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 206.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.01.2019
Gültig bis: 22.01.2029
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: FALC-DB-19282