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# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung liegt in der 2. Etage des 2017 erbauten Gebäudes. Es handelt sich hierbei um Erstbezug nach Sanierung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld im Innenhof eines Bürokomplexes. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof von Leipzig, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien und Restaurants.

# Ausstattung
Diese schöne 2-Raum-Wohnung in Innenstadtlage von Leipzig steht für zum Einzug
bereit. Die modern und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Neubau in einem beliebten, familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet. Direkt vom Flur gelangen Sie das große, geräumige Wohnzimmer sowie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Das Badezimmer ist gefliest, mit Chromarmaturen, moderner
Sanitärkeramik und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Da es sich um eine Modernisierung aus 2023 handelt, entspricht die Wohnung gehobenen Wünschen in Bezug auf Datenverkabelung,
elektrischer und sanitärer Ausstattung sowie zeitgemäßem Design. Flur, Badezimmer und die
Wohnräumen werden durch Halogenstrahler beleuchtet. Die Fußböden der Wohnräume sind mit
einem wertigen Designbelag versehen. Die großen bodentiefen Fenster können per elektrischen
Außenjalousien verdunkelt werden.

Die Wohnung wird mit einer Pantry-Küche ausgestattet. Diese
beinhaltet einen Kühlschrank, Microwelle, Spüle, eine kleine Kochplatte sowie Aufbewahrungsschränke.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, sowie eine gesicherte separate
Abstellmöglichkeit für die Fahrräder.

Dieses Wohnhaus bietet mit seinen 1 und 2 -Raum-Wohnungen jung und alt ein neues Zuhause.
Die sanierten Wohnungen haben eine gute Raumaufteilung. Die Hausreinigung,
Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell
für Sie ausgeführt..

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Leipzig ist eine aufregende Stadt in Sachsen, Deutschland, bekannt für ihre reiche Geschichte, lebende Kultur und zentrale Lage. Das historische Zentrum mit dem Marktplatz und der Thomaskirche ist ein beliebter Treffpunkt. Leipzig bietet eine vielfältige kulturelle Szene mit dem berühmten Gewandhausorchester und regelmäßigen Veranstaltungen. Die Stadt ist geprägt von der renommierten Universität und einem lebendigen Nachtleben. Leipzig ist auch ein bedeutendes Messezentrum und hat eine starke Wirtschaft in den Bereichen Medien, Logistik und Kreativwirtschaft. Die grünen Oasen und Seen bieten Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs ist Leipzig einfach zu erkunden.

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Das Exposé vermittelt Ihnen den ersten positiven Eindruck. Alle weiteren Fragen können wir Ihnen dann selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch beantworten.

Sie erreichen uns per Mail unter Vermietungsmartprop-management.de und
telefonisch unter 0176 22953790. Für Fragen stehen wir jederzeit bereit. Sie möchten noch eine größere Auswahl an Wohnungen dieser Art? Wir schicken Ihnen auch problemlos weitere Angebote per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen schneller bearbeitet werden können, wenn Sie eine aktuelle Telefonnummer angeben. (Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, sondern dienen nur zur Vermietung.)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1837 (1/1837)