Combahnviertel - exklusive Neubau-Eigentumswohnung
518.000 €
- Wohnfläche 76,46 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in J40:
Ihre stilvolle Wohnung mitten in Bonn-Beuel. Hier trifft klare Architektur auf zeitgemäßen Komfort und eine Prise Extravaganz.
Ein Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt? Bei J40 Standard.
Insgesamt fünf durchdachte Eigentumswohnungen eine davon ist bereits verkauft. Was bleibt? Zwei charmante Chancen auf stilvolles Eigentum in einer der beliebtesten Lagen Bonns. Ob mit Garten, Balkon oder Dachterrasse jede Einh jede Einheit überzeugt mit Qualität, Funktionalität und einem guten Gefühl im zu Hause.
# Ausstattung
Aufzug mit direktem Zugang in Ihre Wohnung
Kleines Vorhaben exklusives Wohnen garantiert
Barrierearmer Zugang und moderne Energieeffizienz
Architektur vom renomierten Bonner Architekten, Ralf Schweitzer
Großzügige Fenster, hochwertige Materialien, klare Linien
Terrasse, Balkone und eine Dachterrasse gehören je nach Lage im Haus dazu
Ein eigener Garten ist zu jeder Wohnung optional verfügbar
Optionaler Carport
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 767 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
**Beuel das Sonnendeck von Bonn.**
Urban, charmant, lebendig. Und nur einen Spaziergang vom Rhein entfernt. Hier treffen sich Sonnenuntergänge am Wasser, Wochenmärkte und Cafés, kurze Wege und echtes Lebensgefühl.
Das Bauprojekt liegt in einer ruhigen Sackgasse keine 500 Meter vom Rheinufer. Zentral, aber entspannt. Beuel bietet alles, was das tägliche Leben braucht: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen direkt ums Eck.
Ob mit dem Auto über die A565 und A59 oder per ÖPNV Köln, Siegburg und der Flughafen sind schnell erreicht. Und der Bonner Hauptbahnhof? In rund acht Minuten.
Ein Stadtteil mit Charakter, Rheinblick und Perspektive. Wer hier wohnt, wohnt richtig.
# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 225-J40-4
Rechtliche Angaben
Impressum
Anschrift: BONACCURA GmbH
Rudolf-Herzog-Str. 1
53123 Bonn
Geschäftsführer: Herr Gisbert Weber
Registergericht: AG Bonn HRB-6597
Aufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Berliner Platz - 53111 Bonn
Telefon 0228 964 88 0
Fax: 0228 964 88 99
Email: service@bonaccura.de
Mitgliedschaften:
Wirtschafts- und Gewerbegemeinschaft Hardtberg e.V.
Bonner Bau Handwerk (BBH)
Westdeutsche Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg. e.V.
Westdeutsche Immobilienbörse (WIB24)
Ust-ID-Nummer: DE 164841265
Zuständige IHK: IHK Bonn-Rhein-Sieg
Zulassungspflichtige
Tätigkeiten: Zulassung als Versicherungsmakler gemäß § 34d Abs. 1 GewO
Zulassung als Immobilienmakler gemäß § 34c GewO
Design: KDAW - Andrea Wilhelmi, Bonn
(www.kdaw-design.de)
Schlichtungsstellen:
Zur privaten Kranken- oder Pflegeversicherung:
Versicherungsombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung,
Postfach 060222, 10052 Berlin
www.pkv-ombudsmann.de
Telefon: 01802 550 444 (0,06 Euro pro Anruf aus dem dt. Festnetz)
Telefax: 030 20458931
In allen anderen Fällen:
Versicherungsombudsmann e.V., Postfach 080622, 10006 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de
info(at)versicherungsombudsmann.de
Telefon: 030 2060580
oder 0180 422 4424 (20 Cent/Anruf aus dem dt. Festnetz)
Telefax: 030 20605858
weitere Informationen erhalten Sie unter www.bafin.de Stichwort: Ombudsleute
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Versicherungsvermittlung
Industrie- und Handelskammer Bonn/Rhein-Sieg
Bonner Talweg 17, 53113 Bonn
www.ihk-bonn.de
Telefon: 0228 22 840
Aufsichtsbehörde für Versicherungsgesellschaften
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
oder Postfach 1308, 53003 Bonn
Telefon: 0228 4108 - 0
Telefax: 0228 4108 - 1550
Die BaFin ist eine bundesunmittelbare, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts. Sie untersteht der Rechts- und Fachaufsicht des Bundesministeriums der Finanzen. Die BaFin ist befugt, Versicherungsmaklern die Gewährung von Sondervergütungen an Versicherungsnehmer sowie die Vermittlung von Versicherungsverträgen für Unternehmen, die keine Erlaubnis für derartige Geschäfte im Inland haben, zu untersagen. Weiterhin kann die BaFin Auskünfte über Geschäftsangelegenheiten und die Vorlage von Unterlagen verlangen, soweit dies für die Beurteilung des Geschäftsbetriebs und der Vermögensanlage von Versicherungs-Unternehmen bedeutsam ist.
Urheberrecht
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