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Virtueller
Rundgang
CITYGATE WAIBLINGEN - Das Gewerbeareal in Bestlage von Waiblingen
VB
- Art Kaufen
- Fläche 2.457 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
CITYGATE WAIBLINGEN - Das Gewerbeareal in Bestlage von Waiblingen
Zum Verkauf steht ein Gewerbeareal, welches auf 5.333 qm Grundstücksfläche in bester Lage von Waiblingen erbaut wurde. Das Grundstück ist aktuell mit einem voll verpachteten Gewerbeobjekt bebaut, welches über eine Bruttogeschossfläche von 2457qm verfügt. Der Hauptmieter ist ein ein etabliertes, großes Eroscenter. Außerdem befindet sich ein großes Casino und eine Cocktail-Bar im Gebäude. Ein Teil des Grundstückes ist an einen benachbarten Autohändler vermietet. Das große Grundstück bietet viele Parkplätze und weitere Vermietungsmöglichkeiten.
Die Lage direkt am Ortseingang von Waiblingen (Das Waiblingen Tor), zwischen großen Handelsketten wie Kaufland, Aldi, Obi, Decathlon und vielen weiteren Unternehmen, macht das Grundstück zu der attraktivsten Handelslage von Waiblingen.
Bauliche Kennzahlen:
- Grundstücksfläche 5.333qm bestehend aus drei Flurstücken
- GZF (Geschossflächenkennzahl) - 2,2
- GRZ (Grundflächenzahl) - 0,8
- Zahl der Vollgeschosse - VII
- Bebauungsplan Heerstr. / Essener Str.
Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz.
Alle Mieter sind über den Verkauf informiert und bieten Möglichkeiten früher Ihre Räumlichkeiten zu verlassen.
# Ausstattung
Gewerbegebäude
- 2-geschossiges Gebäude
- mit teilweiser Unterkellerung
- Grenzbebauung
- Mischkonstruktion aus Massiv- und Fertigbauweise
- Flachdach
- Öl-Zentralheizung mit 40.000l Tank
- Urbaujahr ca. 1978
- Erweiterungen in den Jahren
1978 Anbau im UG
1988 Erweiterungen im UG
1988 Verkaufsgebäude
1995 Doppelgarage
1996 Betriebsgebäude
1999 Cocktailbar
1999 Erweiterung Terminzimmer
2000 Verkaufspavillon
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76 % ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5333 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage direkt an der alten B14 mit Unternehmen wie Kaufland, Aldi, Obi, Küchenarena, Decathlon, Burger King, KFZ und vielen weiteren großen Einzelhändlern in der direkten Nachbarschaft macht das Angebot zu der wohl interessantesten verfügbaren Fläche in Waiblingen. Hier fahren jeden Tag tausende Autos und Buse vorbei. Der Waiblinger Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Dank einer nahen Bushaltestelle ist das Grundstück aber auch direkt an den ÖPNV angeschlossen.Entfernungen:
Autobahn 10 km
Zentrum 2 km
Anbieter-Objekt-ID: 16RM00124-1
Rechtliche Angaben
HERON Immobilien GbR
Gesellschafter: Matthias Herrmann und Jonas Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 56
E-Mail: info@heron-immo.de
IMPRESSUM HAUSVERWALTUNG
HERON Hausverwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Hannes Czabon
Gesellschafter: Matthias Herrmann, Jonas Czabon und Hannes Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 52
E-Mail: info@heron-hv.de
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