City einzigartige Büroflächen 9,90 EUR/m² plus kostenl. in&outdoor PausenAreas provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Allgemeines:
• variabel teilbar 259 - 1.987 m²
• Hochwertiges Gebäude in zentraler Lage
• Repräsentativer Eingangsbereich mit besetztem Empfang - kostenlos
• Ausreichend Parkflächen im angrenzenden Parkhaus verfügbar
• kostenlose zusätzliche Besprechungs- und Schulungsräume
• kostenlos Cafeteria-, Lounge- und Outdoor-Bereiche für die Mitarbeiter
• Dachterrassen

Details über das Objekt:
MAXX16, mitten im Herzen von Essen bietet diese kernsanierte Büroimmobilie mit exklusiver Dachterrasse in der 4. Etage eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, erstklassiger Erreichbarkeit und attraktivem Mietpreis.

Das barrierefreie Gebäude bietet ideale Arbeitsbedingungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und Mitarbeiterbindung legen.

Jede Etage lässt sich sowohl als Open Space, als klassische Büroeinheit oder als kombiniertes Konzept realisieren. Je nach Bedarf sind in den hochwertig ausgestatteten Büroetagen möblierte Varianten sofort bezugsfertig verfügbar.

Besucher können in der eleganten Empfangslobby kostenfrei von einer Empfangsdame begrüßt werden. Für Ihre Mitarbeiter stehen der Innenhof für entspannte Pausen oder repräsentative Meetings im Freien, sowie die außergewöhnlichen Cafeteria-, Freizeit- und Chillout-Bereiche ohne zusätzliche Mietkosten bereit. Ein klarer Mehrwert für die Arbeitgeberattraktivität und interne Kommunikation.

Eine repräsentative Immobilie, die Ihre Ansprüche an eine professionelle und gleichsam mitarbeiterfreundliche Arbeitsumgebung perfekt erfüllt!

# Ausstattung
Personenaufzug: vorhanden
Küchen: auf jeder Etage vorhanden
WC-Anlagen: hochwertig, behindertengerecht, auf jeder Etage
Wesentl. Energieträger: Fernwärme
Bodenbelag in den Büros: Teppichboden
Beleuchtung: arbeitsplatzgerecht, LED
Kabelführung: Bodentanks
Verkabelung: CAT5, Glasfaser vorhanden
Sonnenschutz: innenliegend, Lamellen
Klimatisierung: teilweise klimatisiert
Besonderheit: Designakustikdeckenplatten

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Bürofläche: ca. 1986,69 m²
Verkaufsfläche: ca. 1986,69 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt in der Innenstadt befindet sich in zentraler Lage im Bankenviertel und liegt somit in der gefragtesten Büromarktzone von Essen. Direkte Nachbarn sind u.a. die Santander Bank, die Commerzbank, etc.

Durch die zentrale Lage profitieren Mieter von der exzellenten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Ärzten, Hotels etc. rund um die Kettwiger Straße. Von hier aus besteht über den Berliner Platz, den Porscheplatz sowie den Essener Hauptbahnhof eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten im angrenzenden Parkhaus zur Verfügung.

Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
Entfernungen:
Autobahn 5 km
Flughafen 30 km
Fernbahnhof 5 km
U/S Bahn 5 km

# Sonstiges
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EnEV:
Ein Energieausweis liegt vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: P104972