CITY - 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Offenbach am Main - für Eigennutzer & Kapitalanleger

# Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 19.06.2020
- gültig bis: 19.06.2020
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 143 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1993

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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nur ca. 3 min vom Bieberer Bahnhof entfernt.

Der Wohn-Küchenbereich befindet sich auf verschiedenen Ebenen, was dem gesamten Raum durch die unterschiedlich hohen Wände eine besondere Atmosphäre gibt.

Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Keller sowie ein Stellplatz lassen keine Wünsche offen.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.

# Ausstattung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Bodenfliesen
Keller
Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich zentral gelegen in Offenbach am Main in einem 3-stöckigen Mehrparteienhaus.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestellen sowie der Bieberer Bahnhof sind nur ca. 3 min fußläufig entfernt.

Über die schnell zu erreichenden Autobahnen A3 und A661 sind die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.

# Sonstiges
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Carsten Ott
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 06-2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CO00043