Charmantes Wohnen in Lotte: Erstbezug im Obergeschoss

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese modern ausgestattete Obergeschosswohnung in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus in Lotte. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 118,98 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Sie ist Teil eines Neubaus und somit Erstbezug. Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, die sowohl pflegeleicht als auch modern sind.

Die Wohnung verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, wodurch die Wohnung bequem zugänglich ist. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe beheizt, sodass die Nebenkosten niedrig gehalten werden können.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die eine moderne und komfortable Immobilie in attraktiver Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 34.000,- € oder einen Außenstellplatz für 11.000,- € zu erwerben.

# Ausstattung
• Gebäudestandard EH40 QNG
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Rollläden mit elektrischen Antrieben
• Fußbodenheizung
• großzügige Wohn-Essbereiche
• Badezimmermöbel
• Moderne Fliesen
• 3 x Balkone
• Außenstellplatz
• Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lotte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der nächste Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 1 Stunde. Der nächste Flughafen ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Lotte bietet eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass auch größere Städte wie Osnabrück und Münster gut erreichbar sind.Entfernungen:
Flughafen 31 km
Fernbahnhof 3,7 km

# Sonstiges
Hier handelt es sich um die Obergeschosswohnung Nr. 5.
Die Wohnungen sind fertiggestellt und sofort bezugsbereit.

Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Sie erreichen uns jederzeit online und telefonisch Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihnen weitere Details nennen können. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Oldenburgische Industrie- und Handelskammer

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 14.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 11.09.2033

Anbieter-Objekt-ID: WE-14115