Charmantes Ladenlokal, Büro, Atelier im schönen Suttgart-West
300.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 90 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Verfügbar ab April 2024
- Baujahr 1895
- Provision Provisionsfrei
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Die Bürofläche befindet sich in einem schönen, denkmalgeschützten Altbaugebäude im Stuttgarter Westen. Es handelt sich um ein Drei-Raum-Büro mit einer Teeküche und einer Toilette. Das Ladenlokal/Büro hat einen separaten Eingang von dem man drei Stufen nach unten gehen muss. Die Räumlichkeiten sind auch für eine Bürogemeinschaft sehr gut geeignet.
Das Büro hat eine Netzwerk-Verkabelung, eine Teeküche mit einem Kühlschrank, eine Toilette und einen hellen Laminatboden.
Mitten im Stuttgarter Westen, mit vielen Cafés in direkter Nachbarschaft. Die S-Bahn Station "Feuersee" ist gleich um die Ecke, ebenso wie die Haltestelle des 44er Busses.
Ein besonderes Highlight ist, dass das Objekt in dem ersten Superblock Stuttgarts liegt. Das Pilotprojekt "Superblock Augustenstraße" umfasst die Augustenstraße zwischen der Schwab- und der Silberburgstraße sowie alle dazwischenliegenden Querstraßen. Innerhalb dieses Projektgebiets wird der Durchfahrtsverkehr auf die umliegenden Hauptverkehrsachsen gelenkt, sodass innerhalb des Blocks Freiflächen entstehen, die durch Begrünung, Außengastronomie und Sitzgelegenheiten umgenutzt werden können.
Mieteinnahmen aktuell ca. 12.000€ p.a.
Rücklagen sind vorhanden. Es stehen keine größeren Sanierungsmassnahmen an.
