Charmantes Gewerbeobjekt mit Gestaltungsspielraum – Ihre Vision gesucht!

# Objektbeschreibung
Diese ehemalige Gaststätte, die seit einigen Jahren auf neues Leben wartet, bietet als vielseitige Gewerbefläche Raum für kreative Ideen. Ob uriges Café, co-working Space, Atelier, Pop-up-Store oder modernes Büro

hre Vorteile:

Flexible Nutzung: Keine festen Vorgaben – gestalten Sie das Objekt nach Ihrem Konzept.

Kooperationsbereitschaft: Wir unterstützen passende Mieter*innen bei Umbauplänen und sind offen für Investitionen im Rahmen eines langfristigen Mietverhältnisses.

Authentischer Charme: Rustikale Details und gewerbliche Infrastruktur bieten eine solide Basis für Ihre Sanierung.

Gern passen wir Mietkonditionen und Vertragslaufzeit an Ihr Vorhaben an. Zeigen Sie Initiative – gemeinsam machen wir das Unmögliche möglich!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie uns Ihre Ideen besprechen!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 802-2-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Ausstattungshighlights:
+ Flexible Grundfläche: Ca. 105 m² im EG, teiltrennbar (z.B. Eventbereich/Büro + Verkaufszone)
+ Gastronomie-Ready: Theke mit direkt angeschlossener Küche (Be- und Entlüftung nachrüstbar)
+ Praktischer Kellertrakt:
+ Sanitärräume (Herren + Damen)
+ Mehrere abschließbare Lagerräume
+ Kompakte Deckenhöhe <2m – ideal für Vorratslager/Technik

Wir unterstützen Sie bei:
- Genehmigungsfragen (Nutzungsänderung, Gastro etc.)
- Individuellen Umbauplänen (z.B. Thekenumbau, Raumtrennung)
- Langfristiger Mietgestaltung mit Investitionszuschüssen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung

Heizkosten: 140,00 €

Verkaufsfläche: ca. 105,40 m²

# Lagebeschreibung
Willich - Schiefbahn
Mischgebiet, überwiegend Wohnen / Wohnsiedlung

# Sonstiges
Erreichbarkeit & Service – Ihr Vorteil mit PEACH:
- Terminvereinbarung - Telefonisch Mo-Fr: 8:30–16:30 Uhr
- 24/7-Kontakt: Anfragen per Formular/Mail – wir melden uns kurzfristig! (Bitte Bewerberprofil beachten und aussagekräftige Anfragen!)

Warum mit uns?
+ Persönliche Betreuung: Lokale Ansprechpartner*innen im PEACH Point – keine Callcenter!
+ Digital & Direkt: Moderne Tools (App/Ticketsystem) für transparente Kommunikation
+ Sicherheit rund um die Uhr: 24h-Notdienst mit festen Handwerkern – kein Leerlauf bei Störungen
+ Agil statt bürokratisch: Eigenverwaltung = kurze Entscheidungswege & flexible Lösungen

Sie fragen – wir handeln: schnell, unkompliziert, auf Augenhöhe.'

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.01.2014
Gültig bis: 11-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas

Anbieter-Objekt-ID: 802-2-M