Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandnähe

1400 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung :

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf dem über 600qm großen Grundstück liegt in traumhafter Waldrandlage im begehrten Klever Ortsteil Donsbrüggen - ein Ort, der für Ruhe, Natur und Lebensqualität steht.

Das Haus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Zimmern und dem pflegeleichten Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume.

Die Ausstattung spiegelt noch den Stil früherer Zeiten wider - doch gerade das bietet eine wunderbare Basis für neue Ideen und ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll bewachsene, eingewachsene Garten, der mit seinem alten Baum- und Pflanzenbestand in seiner gewachsenen Struktur überzeugt - ein echtes Highlight für Natur- und Gartenliebhaber.

Wer die wohlige Wärme im Winter mag, wird seine Freude an dem hochwertigen Kaminofen im Wintergarten haben. Der geöffnete Bereich zum Wohn- und Esszimmer lässt ein Heizen des Hauses mit diesem Kamin zu. Wer es noch wärmer mag, kann auch den Saunaeinbau im Keller nutzen.

Die hochwertigen Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung bestückt. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Gastherme wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Im Keller finden Sie zudem einen großen Partyraum mit eingebauter Theke für Ihre Feierlichkeiten oder ihre Hobbys. Ein Werkstattraum kann jederzeit zu einem Vorratsraum o.ä. umgestaltet werden. Die Deckenhöhe des Vollkellers ist den Wohnräumen gleichgestellt.
Wie auf den Bildern zu sehen, ist das Objekt noch voll-möbliert. Bei Interesse können diverse Möbelstücke und natürlich auch die Küche übernommen werden. Das Haus wird geräumt und besenrein übergeben.


Die Fakten im Überblick :

Das Haus ist zum 01.10.2025 in jedem Fall verfügbar. Eventuell und nach Absprache kann auch ein früherer Mietbeginn ermöglicht werden.

Erdgeschoss :

• -großzügige Diele mit Garderobe
• -Gäste-WC (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden)
• -Küche mit separatem Zugang zum Garten
• -großes Wohn- und Esszimmer mit Wintergartenerweiterung >50qm

Dachgeschoss :

• geräumiges Elternschlafzimmer
• 2 Kinder- / Büro- oder Bastelzimmer
• großes Badezimmer
• Flur mit Abstellraum

Kellergeschoss :

• großer Partykeller
• Keller mit Sauna und separater Dusche
• Heizungskeller
• Vorratskeller / Hobbyraum / Werkstatt
• Wäschekeller

Außenanlage :

• Garage für ein Fahrzeug
• Ausreichend Stellplatz für weiteres Fahrzeug vor der Garage
• Liebevoll gestalteter Garten mit Rückzugsmöglichkeiten
• Holzlager für Kamin

Sonstiges :

Auf Grund der großen Nachfrage senden Sie uns mit Ihrem "Interesse an diesem Objekt" gerne direkt folgende Informationen :

WICHTIG : Ihre Rufnummer !

a. Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach ? Ein fester Arbeitsvertrag und eine positive Schufa-Auskunft sind Grundvoraussetzung und müssen vor Erstellung des Mietvertrages nachgewiesen werden.
b. Wieviele Personen ziehen ein ?
c. Haben Sie Haustiere ? Wenn ja, welche ?
d. Gibt es Raucher in Ihrem Haushalt ?
e. Wie alt sind Sie ?

Wenn wir alle Informationen von Ihnen erhalten haben, werden Sie automatisch auf die Warteliste gesetzt, die wir in der Reihenfolge der Eingänge abarbeiten.

Lage :

Kleve-Donsbrüggen bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindungen an Bundesstraßen, Autobahn und Bahn. Die erhöhte Lage ermöglicht einen weiten Blick über die schöne Niederrheinlandschaft. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, der nahe Tiergarten, Hallen- und Freibäder sowie vielfältige Ausflugsziele machen die Umgebung besonders attraktiv. Kleve hat sich zu einer lebendigen Studentenstadt mit viel Kultur, Gastronomie und Lebensqualität entwickelt. Schulen und Kitas sind gut erreichbar – ideal für Familien.