Charmante Wohnung, perfekt zum ersten Investment - rufen Sie uns einfach an!
75.000 €
- Wohnfläche 43,35 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 1925
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Altbau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Freital-Birkigt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie einerseits in die separate Küche mit Fenster und andererseits in das optimal geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie 1 Abstellraum im Nebengebäude.
So gelangen Sie mit dem ÖPNV in ca. 35 min. ins Dresdner Stadtzentrum, die S-Bahn-Station Freital-Potschappel ist fußläufig in ca. 10 min und die A 17-Anschlussstellen DD-Gorbitz und DD-Südvorstadt in jeweils ca. 15 min. zu erreichen.
# Ausstattung
Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, separate Küche
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Boden: Fliesen/Stein
Trocknen im Hof
Innenhof mit Grünflächen, Balkon
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Freital mit den Ortsteilen Deuben, Potschappel, Döhlen, Zauckerode, Birkigt, Burgk, Hainsberg, Saalhausen, Kleinnaundorf, Wurgwitz, Somsdorf, Weißig, Pesterwitz und Tharandt und den Ortschaften Großopitz, Kurort Hartha und Pohrsdorf liegt im Südwesten von Dresden. Die Wirtschaftsstruktur von Freital und Tharandt zeichnet sich durch Branchenvielfalt aus. Großunternehmen wie die Sächsischen Edelstahlwerke GmbH Freital (Sachsens größter Stahlbetrieb) und eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen sind hier angesiedelt. Tharandt mit dem Tharandter Wald gehört zu den schönsten Wandergebieten in Sachsen. Freital ist mit Sport-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen von Grundschule über Gymnasium bis Berufsschule gut versorgt. Mit der S-Bahn, dem Bus oder dem eigenen Auto ist das Zentrum der Kunst- und Kulturstadt Dresden leicht erreichbar. In ca. einer Stunde ist man entweder in Meißen oder in der Sächs. Schweiz. Bemerkenswert ist die Weißeritztalbahn, die dienstälteste noch betriebene Schmalspurbahn Deutschlands. Alle Züge werden von einer Dampflok gezogen.
# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 300 EUR zzgl. Stellplatz in Höhe von 20 EUR vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 5.000 EUR.
Das Hausgeld beträgt ca. 313,66 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.06.2019
Gültig bis: 02.06.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 141367-K-30264
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Antje Schmidt
Antje Schmidt Immobilien
Barbarastraße 43
01129 Dresden
Kontakt:
Telefon: 0351- 86 29 29 0
Telefax: 0351- 84 70 99 65
E-Mail: info@immoboerse-dd.de
Aufsichtsbehörde:
§34 c GewO erteilt von LHS Dresden, Ordnungsamt Abteilung Gewerbeangelegenheiten, Postfach
120020, 01001 Dresden
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der
Gesellschaft:
Alte Leipziger Vers. AG
61435 Oberursel Taunus
Geltungsraum der
Versicherung: Deutschland
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
www.fotolia.com Datei: #61985161 | Urheber: sepy
www.fotolia.com Datei: #87592051 | Urheber: Syda Productions
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www.fotolia.com Datei: #60883958 | Urheber: Alexander Raths
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Quellenangabe: eRecht24
