Charmante Wohnung im Stadtkern von Überlingen zu verkaufen
228.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 1,5
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1500
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne, sehr zentral gelegene Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Haus mitten in der Fußgängerzone.
Der vordere Teil des Hauses ist aus dem 15. Jahrhundert und es besteht innen und außen Denkmalschutz.
Hier befindet sich die charmante 1,5 Zimmerwohnung, mit Blick auf die Fußgängerzone. Schöne Vertäfelungen, Holzbalken und Dielenböden machen die Wohnung zu Ihrer Wohlfühlwohnung.
1981 wurden einige Sanierungsarbeiten vorgenommen und 2024 wurde das Badezimmer saniert.
Diese Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine Abstellkammer.
Es besteht die Möglichkeit eine zweite Wohnung, die sich im hinteren Teil des Hauses, auf der Südseite, befindet, wieder mit dieser zu verbinden.
Die Teilungserklärung würde vor dem Kauf durch den Eigentümer beim Notar vollzogen werden.
Der hintere Teil des Hauses, ist aus dem 18. Jahrhundert.
Lassen Sie sich verzaubern und überzeugen Sie sich selbst.
# Ausstattung
Wohnung 2a ca. 60m²
-Elektrik und Wasserleitungen von 1981
-Fenster erneuert 1981
-Dusche und Boden April 2024
-Gastherme 30 Jahre alt, jährlich gewartet
-Waschmaschinenanschluss im Bad
Parkplätze sind keine vorhanden. Bei Bedarf können diese in den naheliegenden Parkhäusern angemietet werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 203 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral und mitten im Geschehen von Überlingen.
Die ehemalige Kreisstadt liegt am nördlichen Bodenseeufer und überzeugt durch die schönste und längste Uferpromenade am Bodensee.
Das attraktive Städtchen ist bekannt durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot, wundervolle Parks und einer belebten Gastronomie und Hotellerie. Hier trifft die Wirtschaftskraft den Freizeitwert!
Das Stadthaus befindet sich vom Mantelhafen in Richtung Stadtzentrum kommend am Anfang der Hofstatt.
Trotz der sehr zentralen Lage ist es ruhig und beschert den Bewohnern daher ein angenehmes Wohnen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 5 – 10 Minuten zu erreichen. Der Bodensee ist nur ein Steinwurf von dem Stadthaus entfernt und bietet im Sommer ein wundervolles toskanisches Flair sowie paradiesische Landschaften und mildes Klima über das ganze Jahr.
# Sonstiges
Für Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Lebensart-Team
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 1985
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Mü24-2a
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für die Seite
Angaben gemäß § 5 TMG:
Lebensart am Bodensee GmbH
Die Immobilien Manufaktur
Münsterplatz 11
88662 Überlingen
Geschäftsführerin: Ulrike Grundt
Kontakt:
Telefon: 07551 / 98 99 770
Telefax: 07551 / 98 99 771
E-Mail: mail@lebensart-am-bodensee.de
Gewerberlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
erteilt durch das Landesratsamt Bodenseekreis, Rechts- und Ordnungsamt
Glänischstraße 1-3
88041 Friedrichshafen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Freiburg i.Br.
Registernummer: HRB 712443
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 297938001
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Ulrike Grundt
Quellenangaben für die verwendeten Texte, Bilder und Grafiken:
Alle Texte, Bilder und Grafiken dieser Website sind urheberrechtlich geschützt, Eigentum der jeweiligen Inhaber und dürfen ohne Genehmigung nicht verwendet werden.
Bildrechte:
Lebensart am Bodensee GmbH, iStockphoto.de, stock.adobe.com, fotolia.com, pixabay.com, pexels.com, wordpress.com
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Lebensart am Bodensee GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/
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