Charmante Oase: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Ludwigsburg in Ludwigsburg
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Charmante Oase: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Ludwigsburg

289.000 €

71638 Baden-Württemberg - Ludwigsburg
22.04.2024
  • Wohnfläche 59,84 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2005
  • Hausgeld 180 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

71638 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss, die mit einer Fülle an natürlichem Licht beeindruckt und eine einladende Atmosphäre sowie modernen Komfort aus dem Baujahr ca. 2005 verspricht. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.
Der Flur führt geradewegs in den Wohn- und Essbereich, der dank der offenen, voll ausgestatteten Einbauküche ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Gemütlichkeit schafft. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich öffnen sich zu Ihrer eigenen privaten Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet. Die Terrasse wurde auf 20m² erweitert.
Ein großzügiges Schlafzimmer bietet Ihnen Raum für Erholung und Entspannung und gewährt ebenso Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer begeistert mit seiner modernen Ausstattung und einer Badewanne.
Für zusätzlichen Stauraum können Sie den Kellerraum nutzen, diesen erreichen Sie bequem über den Aufzug. Ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum für Ihre Waschmaschine/Trockner steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Ihr Auto sicher unterbringt, sondern auch zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung steht leer und ist bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Grünbühl-Sonnenberg liegt südöstlich der Ludwigsburger Kernstadt. Es grenzt im Norden an die Ludwigsburger Stadtteile Süd, Ost und Oßweil. Südlich von Grünbühl-Sonnenberg liegt Pattonville.
Die charmante barocke Kreisstadt Ludwigsburg beheimatet etwa 93.000 Einwohner und besticht durch eine blühende Wirtschaft, ein breites Spektrum an Arbeitsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches kulturelles Freizeitangebot. Die B27 liegt in unmittelbarer Nähe und der Anschluss an die Autobahn A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Innenstadt, der Bahnhof und der Marktplatz sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In Ludwigsburgs Zentrum findet man zudem eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Das Bildungsangebot vor Ort ist hervorragend ausgebaut und umfasst Grundschulen, Gymnasien und Realschulen,.
Zur Erholung bieten sich unter anderem das Blühende Barock und der Favoritepark an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.10.2014
Gültig bis: 2024-10-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 190555

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