Charmante Gewerbeeinheit - Erstbezug nach Sanierung

!Vermietung nur an Umsatzsteuer-Abzugs-berechtigte Gewerbebetreibende!

Hochwertig saniertes Schmuckstück zu vermieten. Mit dem einladenden und hellen Ladengeschäft, dem Schaufenster, aber auch mit einem neu eingebauten Bad (auf dem alten Grundriss in Zimmer 2) bietet diese 3 1/2 Zimmer-Gewerbeeinheit verschiedenste Nutzungsformen. Der Sanierungsprozess hat verschiedene Aspekte der Nutzung einbezogen, sodass sowohl mehrere Büroräume eingerichtet werden könnten, als auch eine Nutzung als Praxis, Studio oder auch Atelier denkbar ist. Die elektrischen Verteiler ermöglichen mehrere Arbeitsplätze in mehreren Räumen. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen!

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard und soll einen langfristigen Erhalt der Nutzungsqualität für Sie gewährleisten. Der neue Bodenbelag ist bewusst für die gewerbliche Nutzung ausgelegt - in der Farbwahl verleiht er den Räumlichkeiten den Charme und die Wärme von Naturholz und bietet gleichzeitig eine lange Haltbarkeit, auch beim Empfang von Gästen mit Straßenschuhen. Das Beleuchtungskonzept mit Edelstahl-Spotlights schafft Klarheit und Funktionalität und lässt Ihr Geschäft im schönsten Licht erstrahlen. Das neu eingebaute Badezimmer inklusive Dusche ermöglicht Ihnen auch eine Nutzung als Salon oder Studio, wenn es darauf ankommt, dass die Gäste auch im Badezimmer von einer wohltuenden und hochwertigen Atmosphäre empfangen werden. Auch die Nutzung der Räume als Atelier ist möglich und denkbar.
Zur Ausstattung gehört auch eine Gastherme. Wichtig: die Versorgung mit Gas für Heizung und Warmwasser ist nicht Teil des Mietvertrags / der Nebenkosten und muss von der Mietpartei organisatorisch und finanziell selbst getragen werden.

Die Simildenstraße liegt in Connewitz, unweit des Auwalds. In direkter Nähe befindet sich die Wolfgang-Heinze-Straße und auch zum Connewitzer Kreuz ist es nicht weit. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Anbindungsmöglichkeiten sind gegeben. In direkter Nähe befindet sich ein Bio-Laden.

Bei Fragen und Interesse - schicken Sie gerne eine persönliche Nachricht. Wir melden uns zeitnah zurück. Besichtigungstermine werden nach Absprache und Verfügbarkeit vereinbart.

Wir freuen uns auf Sie!
die Eigentümer