Charmante Ferienwohnung mit Weitblick und Rendite...

390.000 €

  • Wohnfläche 75,25 m²
  • Zimmer 3
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2014
  • Hausgeld 314 €
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung

Standort

18211 Bad Doberan - Landkreis - Bargeshagen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Im Jahr 2014 wurde in Börgerende, gelegen zwischen Kühlungsborn und Warnemünde, ein gehobenes Appartementhaus fertiggestellt.
Die angebotene Ferienwohnung verfügt über drei Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss. Die Ausstattung der Ferienwohnung ist sehr ansprechend. Das Badezimmer bietet den Gästen eine bodenebene Dusche und ein Handtuchwärmekörper. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und für kühlere Tage steht noch ein zusätzlicher Kaminofen zur Verfügung. Das Objekt befindet sich am ruhigen Ende einer Sackgasse und ist nur ca. 250 Meter vom Strand entfernt.
Die Wohnung ist modern und stilvoll eingerichtet. Die Schlafzimmer sind mit je einem Doppelbett ausgestattet und bietet somit Platz bis zu 4 Personen.

Das großzügige Wohnzimmer und die Terrasse sind der perfekte Ort, um sich nach einem Tag am Strand zu entspannen. Von hier aus eröffnet sich ein unverbauter Blick in die "Conventer Niederung". Ein Sondernutzungsrecht am Grundstück ermöglicht Ihnen eigene Gestaltungsmöglichkeiten vorzunehmen. Die voll ausgestattete und offene Küche bietet alle notwendigen Geräte für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Esstisch mit vier Stühlen ist ebenfalls vorhanden.

Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung.

# Ausstattung
- 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
- offene Küche mit Einbauküche, Flur, Tageslichtbad mit Dusche
- energetische Solartechnik zur Warmwassererwärmung
- 1 gemeinschaftlichen Abstellraum in der Etage
- WLAN Router im HWR
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Garten mit Sondernutzungsrecht

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Börgerende-Rethwisch, mit ca. 1.800 Einwohnern, liegt bei Heiligendamm zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Warnemünde. Börgerende befindet sich direkt an der Ostsee, mit scheinbar endlos langem, naturbelassenem Strand sowie schönen, historischen Guts- und Fischerhäusern. Das ehemalige Fischerdorf grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Conventer Niederung". Im angrenzenden "Conventer See" lebt eine Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln. Es gilt heute als eines der schönsten und bedeutendsten Wasservogelbrut- und -Rastgebiete der Ostseeküste.

Börgerende ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Ausflüge in die reizvolle Umgebung.

Entfernungen:

- Heiligendamm: 2 km;
- Bad Doberan: 4 km;
- Ostsee-Golf-Resort: 10 km;
- Warnemünde: 14 km;
- Kühlungsborn: 15 km;
- Rostock-Zentrum: 17 km.

Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie befinden sich im Ort.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 35,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 20.07.2017
Gültig bis: 2027-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 560-619

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