Charmante, freigestellte Eigentumswohnung mit Balkon in Top-Lage von Frankfurt-Bockenheim

# Objektbeschreibung
Charmante, freigestellte Eigentumswohnung mit Balkon
in Top-Lage von Frankfurt-Bockenheim

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- Wohnung bereits freigestellt
- im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ideal für Kapitalanleger oder auch mit perspektivischem Eigenbedarf
- alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Balkon wird zur Zeit saniert Kosten werden vom Verkäufer übernommen

Wohnfläche:
ca. 76 m²

Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer (eins mit Balkon zur Zeit nicht
begehbar), Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Flur

außerdem:
2 eigene Kellerabstellräume

Zustand:
einfacher Ausstattungsstandard und modernisierungsbedürftig

Baujahr:
ca. 1900

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2005

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 155,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
ca. 467,- EUR / Monat zzgl. ca. 142,- EUR an Rücklagen

Lage:
in super zentraler dennoch sehr ruhiger Lage, einen Steinwurf von der beliebten Leipziger Straße mit allen
Dingen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar u.a. Messe Frankfurt, Einkaufszentrum, Goethe-Universität,
Palmengarten etc., Grüneburgpark in ca. 14 Min, Straßenbahn- und U-Bahn-Station in ca. 4-6 Min fußläufig
erreichbar, gute Anbindung zur Zeil (ca. 12 Min) und zur A66 (5 Min)

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

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Kaufpreis pro m²: 5.236,84 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Anbieter-Objekt-ID: 0-3886