Charmante Dachgeschosswohnung mit offener Gestaltung, Aufzug und Küche
470 €
- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 650 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.410 €
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im Herzen von Kelberg und bietet auf ca. 64m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Zimmer, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit der Küche harmonisch verbunden ist und somit ein kommunikatives und einladendes Wohngefühl schafft. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.
Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine helle und freundliche Raumwirkung sowie für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage, ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum im Keller, sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Eine neue Gas-Heizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten, wobei die Heizkosten bereits in den Betriebskosten enthalten sind.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der vom Keller bis zur 2. Etage führt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Rauchen: unerwünscht
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kelberg und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Koblenz und Trier zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und kulturelle Unternehmungen bietet.
# Sonstiges
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.
Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacherkskmayen.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.06.2023
Gültig bis: 2033-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7123
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Mayen
Vertretungsberechtigter: Karl-Josef Esch (Vorsitzender)
Christoph Weitzel (Mitglied im Vorstand)
Strasse: St.-Veit-Straße 22-24
PLZ/Ort: D-56727 Mayen
Telefon: 02651 / 87-0
Fax: 02651 / 87-6333
E-Mail: mail@kskmayen.de
Homepage: www.kskmayen.de
Handelsregister: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRA 12862
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149 263 703
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
