Charmante 3-Zimmer-Wohnung / ca. 74 qm / Ellenerbrok-Schevemoor

Charmante 3-Zimmer-Wohnung / ca. 74 qm / Ellenerbrok-Schevemoor

Ausstattung :
> Helle, gemütliche 3-Zi.-Whg. mit Balkon (Holzterrasse & Markise)
im 3.OG eines Mehrfamilienhauses
> Fachkundige, umfassende Renovierung und Modernisierung
in den letzten Jahren (siehe „Ergänzende Infos“ untenstehend)
> Hochwertige Einbauküche im Landhausstil
> Modernes Duschbad
(mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) mit Lichtdecke
> Besonderheit: Ein nicht ausgebauter Dachboden (ca. 50 qm)
gehört zur Wohnung und ist in Absprache mit dem Eigentümer als
Stauraum etc. für den Mieter nutzbar
> Eigener Keller
> Gemeinschaftliche Nutzung: Trocken-, Waschmaschinen- und
Fahrradkellerraum
> Wärmeversorgung durch Fernwärme


Lage
> Ruhig, wenig befahrene Umgehungsstraße mit sehr guter
Infrastruktur
> Gewachsenes Wohngebiet mit vielen Grünflächen
Entfernungen :
• ÖPNV (Linie 1): 300 m (fußläufig 4 Minuten)
• Supermarkt : 270 m
• Weserpark : 3 km (Auto 8 Min.)
• Ärzte, Schule, Kindergarten ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Preis:
> 730 € Kaltmiete p.M.
zzgl. 260 € NK-Pauschale

> Kaution : 1.460 €
(vor Mietbeginn auf Vermieter-Treuhandkto. zu überweisen)

Sonstiges:
> Nur Nichtraucher und keine Haustierhaltung
> Ggf. gewünschte Malerarbeiten
sind durch neuen Mieter auszuführen

> Zur Vorprüfung werden mindestens folgende Eckdaten benötigt :
• Name, Anzahl & Alter der mietenden Personen
• Des Weiteren ist ein festes, dauerhaftes Arbeitsverhältnis mit
regelmäßigem Einkommen oder ein Renten- bzw.
Pensionseinkommen Voraussetzung, welches entsprechend
nachzuweisen ist
• Schufa-Auskunft
• Eine Besichtigung erfolgt nach indiv. Absprache


Ergänzende Infos zu den Modernisierungen:
• ausgeklügeltes Lichtkonzept
• überdurchschnittlich viele Steckdosen
• getrennte Stromkreise mit 6 FI‘s (Fehlerstromschutzschalter)
• Ethernet in jedem Raum
• Sämtliche Frisch- sowie Abwasserleitungen wurden erneuert
• Außenwanddämmung mit Calcium-Silikat Platten
• Dämmung der Decke zum Dachboden in Wohnzimmer, Küche, Bad
und Flur
• Dämmung der Wohnzimmerwand zur Nachbarwohnung
• Teilweise neue Fenster mit Schallschutz und Dreifachverglasung
• Neue Zugangstür mit Schallschutz
• Außenrollläden in Schlafzimmer und Wohnzimmer (verbliebene
Fenster sind für den Einbau vorbereitet)