Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Ulm
560.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1897
- Hausgeld 210 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Ulm bietet ein behagliches und zugleich großzügiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² verbindet sie gekonnt traditionellen Altbau-Charme mit modernem Komfort.
Das Schlafzimmer verfügt über eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden und bietet Flexibilität je nach Bedarf.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch einen einladenden Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme spendet. Hier findet sich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende vor dem Feuer.
Die sonnige Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet neben funktionaler Ausstattung auch einen zusätzlichen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für erholsame Badeerlebnisse sorgt und Raum für Entspannung bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Altbauwohnung als einladendes Zuhause im Herzen von Ulm, das mit seinem charmanten Ambiente und den vielseitigen Wohnmöglichkeiten sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.
Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt ist aber zeitnah verfügbar nach Vereinbarung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen. Hierzu bitten wir Sie, das Exposé herunterzuladen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ulm ist durch seine gut erhaltene Altstadt mit historischer Architektur, malerischen Gassen und Plätzen geprägt. Neben dem Münster sind weitere Sehenswürdigkeiten wie das Ulmer Rathaus, das Schiefe Haus und das Fischer- und Gerberviertel charakteristisch für die Stadt.
Dank seiner zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung ist Ulm ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Süddeutschland. Die Stadt bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowohl in der Natur entlang der Donau als auch in kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Museen und Veranstaltungen.
Die König-Wilhelm-Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Ulm und wird von zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Unternehmen gesäumt. Sie ist daher ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen, die dort einkaufen, essen oder einfach nur spazieren gehen möchten.
Die Straße ist auch für ihre architektonische Vielfalt bekannt, mit Gebäuden aus verschiedenen Epochen, die einen interessanten Mix aus historischer und moderner Architektur bieten.
Dank ihrer zentralen Lage ist die König-Wilhelm-Straße gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.02.2018
Gültig bis: 2028-02-05
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 477580
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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