Charmante 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in Frankenthal

# Objektbeschreibung
Unweit der Frankenthaler Innenstadt und des Bahnhofs bieten wir Ihnen eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in einem 4-Familienhaus an, die sich auf ca. 84 m² erstreckt. Diese helle und einladende Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Ideal für Paare und kleine Familien. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Raumaufteilung:
Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und eine lichtdurchflutete Galerie, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können sie als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer gestalten, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Küche ist vollständig ausgestattet. Hier können Kochkünste voll entfalten und genossen werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Tageslicht, das eine angenehme Atmosphäre schafft.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern! Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
3,5 Zimmer
vermietet
Galerie
Tageslichtbad
Gas-Etagenheizung
Innenstadt- und Bahnhofsnähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Innenstadtlage und bietet somit eine optimale Anbindung an sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist.

Die Stadt Frankenthal (Pfalz) mit ca. 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen, in der Metropolregion Rhein-Neckar. Frankenthal verfügt über eine gute Infrastruktur, einer schönen Fußgängerzone und bietet neben mehreren Schulen und Kindergärten ein großes Freizeit, Kultur- und Sportangebot.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken sowie Grün- und Parkanlagen machen Frankenthal zu einer liebenswerten und aufstrebenden Stadt.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben.

# Sonstiges
Ihre Anfragen werden schnellstmöglich nach Eingangsreihenfolge bearbeitet.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Besichtigungstermine sind nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich !!
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung weiter. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nuri Kurt
Selbstständiger Immobilienberater
Nelkenweg 7 67551 Worms-Weinsheim
E-Mail: nuri.kurtdb.com
Telefon: 06241 8548206

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Worms - Abteilung 3.02 Gewerbe-, Gaststättenrecht / Messen und Märkte
Internet: https://www.worms.de
Anschrift: Folzstraße 5, 67547 Worms

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 188,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.10.2019
Gültig bis: 2029-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44350107-113462