Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in Bestlage!

# Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und großzügigem Wohnbereich

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die auf 62 Quadratmetern ein behagliches Zuhause bietet. Erleben Sie das Beste des Wohnens mit einer großzügigen Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

Der Wohnbereich besticht durch seine Weite und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltungsideen und Wohnträume.

Für Momente der Entspannung stehen nicht nur ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung, sondern auch drei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Jedoch könnten kleine Renovierungsarbeiten von Vorteil sein, um Ihren persönlichen Geschmack einzubringen und das Ambiente weiter zu verbessern.

Zusätzlich zur privaten Außenfläche bietet die Wohnung eine großzügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Genießen Sie hier gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit.

Ein überdachter Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt steht. Darüber hinaus bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer angenehmen Umgebung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

# Ausstattung
- 62m²
- 2 Zimmer
- 3 Balkone
- überdachter Stellplatz
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,50 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Perfekte Lage im begehrten Lindenhof: Grünes Wohnen und Stadtnähe vereint

Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt! Diese Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen des Lindenhofs, nur wenige Schritte vom Stephanienufer entfernt. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Umgebung mit viel Grün und dennoch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben.

Für Pendler und Stadtentdecker sind die öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie problemlos die Stadt erkunden können. Darüber hinaus finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe.

Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Stadt zu gelangen oder die Autobahn zu erreichen, während Sie dennoch die Ruhe und die grüne Umgebung des Lindenhofs genießen können.

Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Erholung. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenleben von Stadtnähe und Naturverbundenheit – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.11.2018
Gültig bis: 05.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 132520385#jo8xB