- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Energie: verbrauchsorientiert, 162 kWh/(m²a), Klasse F, Gas , Bj. ca. 1971
Diese charmante und sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Malente, eingebettet in eine ruhige Sackgasse im Teichweg.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein schön anzusehender Teich.
Daher lädt das Grundstück geradezu zum Verweilen ein.
Die Immobilie im Erdgeschoss liegt nahezu am Ende eines kleinen Mehrfamilienhauses. Auf dem Grundstück existieren drei Gebäude gleicher Bauart, die einer Eigentümergemeinschaft angehören.
Zur Ausstattung gehört ein Kellerraum (im Nachbarhaus) und ein mitzubenutzender Wäschekeller.
Die interessante Lage ermöglicht es Ihnen, das Herz von Malente mit Leichtigkeit zu erkunden und Sie erreichen bequem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten der Stadt.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre raffinierte Raumaufteilung. Neben den beiden Zimmern erwarten Sie ein innenliegendes Duschbad mit Zugang zum Schlafzimmer, eine praktische Kochnische mit Einbauküche sowie eine einladende Diele.
Des Weiteren ist die Wohnung altersfreundlich, da sie über wenige Absätze oder Stufen verfügt.
Das monatliche Hausgeld für diese Immobilie beträgt ca. 300,- € / Monat inkl. Heizung. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht direkt zugeordnet. Jedoch sind ausreichend Parkplätze direkt vor dem gesamten Anwesen exklusiv für die Bewohner des Mehrfamilienhauses vorhanden.
Alle relevanten Unterlagen, einschließlich Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerversammlungs-protokolle liegen vollständig vor.
Beachten Sie bitte, dass der Grundriss aufgrund fehlender Unterlagen neu erstellt wurde, weshalb für die Angabe der Wohnfläche keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Die Fläche der Terrasse ist in der Gesamtwohnfläche anteilig enthalten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
# Ausstattung
Erdgeschosswohnung
zwei Zimmer
Terrasse
Kellerraum
Kochnische
Kunststofffenster
freie Stellplätze vor dem Haus
monatliches Wohngeld 300,- € inkl. Hzg.
Abstellraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen zum charmanten Teichweg in der idyllischen Gemeinde Malente! Diese exquisite Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben im Grünen zu verwirklichen.
Der Teichweg befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Malente, einer beliebten Gemeinde im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von einer reichen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen einlädt. Dank der Nähe zu verschiedenen Seen wie dem Dieksee und dem Kellersee sowie dem Kurpark ist eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür verfügbar.
Trotz seiner idyllischen Lage ist der Teichweg gut an die Infrastruktur angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Malente mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Teichweg zu einem idealen Wohnort für Alle macht, die auf alle Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Der Bahnhof im Zentrum von Malente bietet eine halbstündige Anbindung an die Strecke Kiel-Lübeck hat! Das ist für Berufspendler eine tolle Möglichkeit, die Arbeitsstelle schnell und sicher zu erreichen. Zudem ist dieses auch für junge Menschen interessant, die abends ausgehen möchten.
Die Region um Malente bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob Wassersportaktivitäten auf den umliegenden Seen, Wanderungen durch die malerische Landschaft oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Möglichkeiten des Teichwegs begeistern
# Sonstiges
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 162,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24-8199
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Markus Habermann
Strasse: Hagenstraße 19
PLZ/Ort: D-23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508 72728
Fax: 04531 508 72705
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Homepage: www.sig-holstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HR A OD 1514
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft HolsteinmbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelledes Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
DeutscherSparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung derDSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-ImmobiliengesellschaftHolstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieseranerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
BeiStreitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- undGiroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheresregelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internetabgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Fassung: 07.12.2022
Name und Anschrift der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508-72713
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
Geschäftsführer: Markus Habermann
Eintrag im Handelsregister: HR A OD 1514
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 30 289 38604
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) lautet: vertrieb@sig-holstein.de