Charmante 2 Zi Wohnung mit Südbalkon und Schmachter See - Blick im Ostseebad Binz - by Rujana
265.000 €
- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 491 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Binz, dem beliebtesten Ostseebad auf der Insel Rügen. Genießen Sie den direkten Blick auf den idyllischen Schmachter See – ein echtes Highlight für Naturfreunde und Ruhesuchende. Gleichzeitig erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand und die Seebrücke von Binz in nur etwa 1.000 Metern Entfernung – ideal für entspannte Spaziergänge und den täglichen Badegenuss. Die Haltestelle der historischen Kleinbahn Rasender Roland ist ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang erreicht.
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Verkäufer - keine Courtage !
Hier einige Highlights des Angebotes:
Sonniger Südbalkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Neue Gas-Heiztherme (2022) für effizientes Heizen
Balkone komplett erneuert (2023)
Komplett möbliert
Die Wohnung ist bezugsfrei und komplett möbliert. Damit kann Sie direkt als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Ein attraktives Angebot für Eigennnutzer in einer sehr schön ruhigen und zentrumsnahen Lage.
Für Kapitalanleger ist dieses Angebot ebenfalls interessant. Ein Mieter kann jederzeit vermittelt werden.
Das begehrte Ostseebad Binz auf der Insel Rügen steht für eine wertstabile Investition an einem natürlich begrenzten Markt.
Angaben zur EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 133
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1924/ 1998
Energieeffizienzklasse: E
PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Kaufpreis Inventar (Restwert): 4.000,- EUR
Rechtliche Angaben
Rujana Immobilien GmbH
Wylichstraße 11 / Deutsches Haus
D-18609 Ostseebad Binz - Insel Rügen
Tel.: 038393 66640
Fax: 038393 6664-14
E-Mail: info@rujana.de
Umsatzsteuernr.: DE 813713300
Handelsregisternr.: HR B 5236 Amtsgericht Stralsund
Geschäftsführung: Roy Burwitz
Genehmigung nach §34c Gew O wurde im April 2001 durch das Landratsamt Rügen,
Abt. Gewerbe- und Ordnungsamt, 18528 Bergen - Billrothstr.5 unter Akt. - Zeichen 324 - 9 - 01/01 erteilt.
