Charmante 1-Zimmer Wohnung in grüner Anlage von Hamburg-Bramfeld!

Beschreibung
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld.
Die Wohnung liegt inmitten einer schönen, gepflegten Anlage mit viel Grün, direkt angrenzend an die
evangelische Simeonkirche und den Nickwald, welcher zu schönen Spaziergängen einlädt.
Sie betreten die Wohnung über einen separaten, barrierefreien Eingang.
Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in das helle Badezimmer, welches Ihnen ein Waschbecken, ein WC
sowie eine Dusche offeriert. Das gesamte Bad ist weiß gefliest. Ober- und Unterschränke mit stilvollen
Holzelementen bieten Ihnen hier viel Staufläche.
Rechts vom Flur abgehend erreichen Sie den Hauptraum der Wohnung. Dieser ist mit modernem,
hellbraunem Fußboden ausgestattet und besitzt eine Aussparung für die Küchenzeile, welche weiß gefliest
ist. Dort befinden sich eine Spüle sowie eine Herdplatte und Schränke zur Aufbewahrung von
Küchenutensilien.
Ein Esstisch trennt die Küche räumlich vom restlichen Wohnbereich ab und wird durch ein großes Fenster
mit viel Licht versorgt. Von hier bietet sich ein freier Blick in die Anlage.
Weiterhin bleibt im Hauptraum der Wohnung genug Platz zum Wohnen und Schlafen.
Der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum mit etwa 12 Quadratmetern mit weiterem Platz zur
Aufbewahrung an.

Lage
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich im nordöstlichen Hamburger Stadtteil Bramfeld. Der
Stadtteil umfasst etwa 50.000 Einwohner. Am Rande Bramfelds liegt der Bramfelder See. Die Seebek und
die Osterbek fließen am Rande des Stadtteils, wobei die Seebek, die früher auch Grenzbach genannt wurde,
auf dem Großteil ihres Laufes die Grenze zu Barmbek-Nord bzw. Steilshoop bildet, während die Osterbek
vielerorts die Begrenzung zu Wandsbek und Farmsen-Berne darstellt.
Öffentliche Einrichtungen sind das Bürgeramt Bramfeld, eine Wache der Freiwilligen Feuerwehr und das
Polizeikommissariat 36. Des Weiteren gibt es diverse Schulen (Johannes-Brahms-Gymnasium, Gymnasium
Grootmoor, Gymnasium Osterbek, Stadtteilschule Bramfeld, Eenstock etc.). Einen Treffpunkt für Jung und
Alt bildet das Stadtteilkulturzentrum Bramfelder Kulturladen. An der Fabriciusstraße liegt das Hallenbad
Bramfeld mit der über 79 m langen Rutsche und mehreren Sprungtürmen.
Die wichtigste Verkehrsachse ist die mehrspurig ausgebaute Bramfelder Chaussee (B 434), die den Stadtteil
von Süden nach Norden vollständig durchzieht. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt und in ca. 45 Minuten die Ostseebäder. Auch die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist gesichert. In ca. 5 Gehminuten ist die Bushaltestelle Karlshöhe zu erreichen, die Sie zur
Station der U1 in Farmsen bringt. Mit der Bahn gelangen Sie dann in ca. 21 Minuten in die Hamburger
Innenstadt.

Ausstattung Beschreibung
Besondere Highlights:
+ separater, barrierefreier Eingang
+ Tür mit zusätzlichem Innenschloss
+ helles, gepflegtes Tageslicht-Bad mit Dusche
+ offener Wohnraum mit braunem Parkett
+ Küche in Wohnbereich integriert
+ heller Wohnbereich dank großem Fenster
+ ruhige, begrünte Anlage
+ eigener Kellerraum mit ca. 12 qm
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.